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寧波
自建房屋銷售法律認可
自建房屋是否得到法律認可？
未經法律保護，屬于違法建設，不屬于物權。根據物權法的規定，物權只能是合法的，不能設定。不能登記申報的建筑物，不受法律保護。房屋買賣不可避免地涉及農村宅基地使用權的轉讓，必須符合宅基地轉讓的法律規定。農村宅基地所有權屬于農村集體經濟組織。只有集體經濟組織成員方可申請宅基地使用權，農村宅基地使用權不得以房屋買賣方式轉讓給集體經濟組織成員以外的民事主體。2009年5月6日，國務院辦公廳下發《關于加強土地出讓管理禁止炒作土地的通知》，首次明確禁止向城鎮居民出售農村房屋和非法占用農民集體土地進行房地產開發。第二條第二款規定，農民的房屋不得出售給城鎮居民，城鎮居民不得占用農民集體土地建房，有關部門不得對違法建設、收購的房屋頒發土地使用證和房產證。國發2007年第71號第2條再次強調，農村宅基地只能分配給村里的村民，城鎮居民不得在農村購買宅基地、農民住房和小產權房。土地屬于國家。
以上是相關的答案，在法律上對于自建房屋的銷售，是不會承認的，因為自建房屋原則上屬于違法建設，它不屬于物權法的規定，這樣的物業，一般不建議購買，如果您有其他法律問題，你可以咨詢法巴網的律師。你知道嗎
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