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寧波
在房屋買賣合同中，如果賣方違背諾言，他是否應該支付定金
在房屋買賣合同中，賣方是否應該支付首付款以防反悔？具體處理以合同約定為準。一般情況下，處理方式如下：
出賣人致使合同不再重復時，買受人應無條件退還全部購房款，并向買受人支付與“購房首付款”相同金額的違約金；買受人致使合同不再重復時，除支付“購房首付”外，違約方還應承擔中介服務費及給對方造成的損失（包括但不限于代理服務費、稅金、訴訟費、律師費等）。
房屋買賣合同中沒有違約金和定金，出賣人的反悔使合同無法履行，買受人可以要求對方賠償相當于實際損失的金額。如果雙方對實際損失的賠償有不同意見，買方可以起訴人民法院，由賣方承擔買方實際損失的違約責任?！睹穹ǖ洹返?85條（自2021年1月1日起施行）當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加；約定的違約金高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗姆梢幎ǎ骸吨腥A人民共和國民法通則》第一百一十二條。當事人可以在合同中約定，當一方違約時，應當向另一方支付一定數額的違約金；在賣方違約的情況下，也可以在合同中約定違約造成的損失賠償額的計算方法禁止反悔當房屋買賣合同已經簽訂，買受人覺得自己遭受了損失時，他可以依法依合同約定追究對方的法律責任。在房屋買賣合同中，如果出賣人食言，應當支付定金，但出賣人不愿意支付定金。他應該到律霸在線咨詢，并詢問專業法人。你知道嗎
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