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開發商破產房屋法院拍賣可以轉讓所有權

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-18 · 462人看過

開發商破產的房子能否通過法院拍賣轉讓？是的。公開拍賣、權屬明晰后，無產權證的房屋可以入市交易，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定為有效。根據《不動產登記條例》，有下列情形之一的，當事人可以單方申請：

（1）未登記的不動產首次申請登記；

（2）繼承和接受遺產取得不動產權利的權利；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定的設立、變更、轉讓；（四）因權利人的姓名、名稱或者自然條件發生變化而變更登記的登記程序；（5）債權人因不動產滅失或者放棄不動產權利而申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）當事人依照法律、行政法規的規定申請單方申請的其他情形。在此基礎上，本文對開發商破產房屋能否通過法院拍賣轉讓的相關內容進行了梳理。所以答案是肯定的。其實，開發商破產房屋法院拍賣可以過戶，只需拿著拍賣確認書和法院提供的房地產檔案證明復印件，直接到房管局辦理房產證。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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