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寧波
自建房屋的銷售條件是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-29
·
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自建房屋的銷售條件是什么？（1）購房者的主體資格是合法的，農村房屋賴以生存的宅基地屬于農村集體成員，購房者必須是村民集體成員。城鎮居民沒有購買農村住房的資格。（2） 出賣人的主體資格是合格的，出賣人必須有權占有、使用、受益和處分其全部財產。對于共有人來說，如果其中一方單方面處分房屋，就不會使房屋買賣生效。（3） 購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民只能有一個宅基地，有宅基地的村民不能申請宅基地。如果買受人不符合上述條件，以變相占有的形式變相出售更多的宅基地，這種出售行為就得不到法律的支持和保護。（4） 交易須經村民委員會同意，這是必要的程序，農村集體經濟組織有權對該產權進行實質性處分。
隨著社會的發展，許多農民開始走出村莊，到外面的世界里去創業。許多農民選擇將自建房屋出售給他人，但農村自建房屋有其特殊的性質，需要具備條件才能出售。這需要一個清晰的認識。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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