在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果開發(fā)商違約，買方能否終止合同
我國《合同法》對合同的終止作出了明確規(guī)定。因此，在開發(fā)商違約后，買受人能否解除合同，取決于《合同法》如何規(guī)定。根據(jù)《合同法》第九十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，（五）法律規(guī)定的其他情形。因此，開發(fā)商違約時，符合下列條件之一的，買受人可以解除購房合同：
1。開發(fā)商和買方協(xié)商一致同意終止合同；
2。商品房買賣合同規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合條件；開發(fā)商的違約行為構(gòu)成合同法第九十四條規(guī)定的情形。
以上知識是小編對“開發(fā)商能否違約，買方能否解除合同”問題的回答。開發(fā)商違約能否解除購房合同，要視違約情況而定。購房合同有明確規(guī)定可以解除的，可以解除合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法人牽扯股權(quán)質(zhì)押如何解除
2021-02-04不可撤銷的反擔(dān)保函是如何的
2021-03-20辦理船舶抵押登記應(yīng)提交哪些材料
2021-03-18監(jiān)視居住可以用手機嗎
2021-01-20離婚后如何強制執(zhí)行探望權(quán)
2021-03-10書面贈與協(xié)議與口頭贈與協(xié)議誰的效力更大
2021-01-13發(fā)生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13喪偶婦女的財產(chǎn)繼承是否會因子女少分
2021-01-25加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08過戶房產(chǎn)被惡意抵押如何處理
2021-02-24履行勞動合同的原則
2020-11-15不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23旅游意外傷害險定義
2020-11-21貨物運輸保險合同的目的
2021-02-09保險合同是有償合同
2021-01-12什么是旅行社責(zé)任險條款
2021-02-13江蘇通州最低職工保險,職工自己需繳多少
2020-12-20企業(yè)未依法繳納社會保險費用將面臨哪些勞動用工風(fēng)險
2021-03-02房子要拆遷租戶會被賠償嗎
2021-03-18房屋拆遷時住改非怎么定義
2021-03-23