在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理房屋買賣中介合同中賣方價格上漲的問題
如何處理房屋買賣中介合同中賣方價格上漲的問題。守約方不同意解除合同的，可以向法院提起上訴，要求違約方雙倍返還定金，繼續(xù)履行合同。守約方不同意解除合同的，可以起訴法院要求違約方返還雙倍定金，繼續(xù)履行合同；守約方同意解除合同的，不僅可以要求違約方返還定金，但也允許違約方在雙方簽訂合同、與違約方解除合同期間，賠償因房價上漲造成的房價差價損失。第二，為什么同意解除合同是不退雙倍定金。
對于違約行為，守約方只能讓違約方承擔(dān)定金、違約金和賠償金中的一項，而不能兩者兼有。所謂押金罰則，就是除了退押金外，還要付押金的兩倍，額外的押金就是為了賠償損失。違約金既是一種懲罰，又是一種賠償，所以它與定金的處罰是重復(fù)的，不能同時提倡。（1） 原則上可與最相似房屋的市場成交價格進(jìn)行比較（一是同一樓盤同層同戶型；二是相鄰樓盤同層同戶型；二是相鄰樓盤同層同戶型；第二種是相鄰建筑的同一樓層、同一戶型）；第三種是同一區(qū)域內(nèi)房屋的成交價格與買賣合同成交價格的差額，決定房屋的漲跌損失；
（2）如果沒有最相似房屋的比較，房子的漲跌損失可以通過專業(yè)機構(gòu)的評估來確定。損失認(rèn)定的時點應(yīng)當(dāng)根據(jù)守約方的利益保護(hù)、守約方的請求、合同約定的履行期限屆滿日期、違約方的違約認(rèn)定日期以及房屋的興衰情況合理確定審判。房屋買賣中介合同中賣方漲價如何處理？房屋買賣中介合同簽訂后，出賣人漲價，買受人可以查看合同內(nèi)容，如果出賣人違反相關(guān)規(guī)定，可以追究對方責(zé)任。房屋買賣中介合同的出賣人漲價，買受人認(rèn)為自己的權(quán)益受到了影響，應(yīng)當(dāng)向房屋買賣代理律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王改革律師自2011年從事律師工作以來，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運用專業(yè)法律知識和豐富辦案經(jīng)驗，解了當(dāng)事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得了當(dāng)事人的好評與肯定。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
試用期解除勞動合同規(guī)定
2020-12-31律師可以不收代理費嗎
2020-12-16二維碼有專利嗎
2020-12-14擔(dān)保合同可以單獨賦予強制執(zhí)行效力嗎
2021-01-26涉外民事關(guān)系的法律適用有哪些要求
2021-03-10農(nóng)村非婚生子罰款多少錢
2020-12-04哪些離婚證據(jù)是屬于非法收集
2021-01-28案件終審是否還可以救濟(jì)
2021-03-13一個負(fù)刑事責(zé)任從抓到審判要多久
2020-11-11個人婚前財產(chǎn)的證據(jù)如何保存
2021-02-19房屋不滿意可以拒交中介費嗎
2021-01-11公司高管是否有法定競業(yè)限制
2021-02-15勞務(wù)合同和務(wù)工證明有什么區(qū)別
2020-12-26未成年人是否可以做生意
2020-12-09飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16工程保險不賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-13
購車險小心“高投低賠”
2020-12-17保險評估人的條件是什么
2020-12-01車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30財產(chǎn)保險有哪些作用
2020-11-13