住房質(zhì)量的主要問題是什么。說明沉降期過后，建筑物仍下沉；不均勻沉降導(dǎo)致建筑物傾斜；整體強(qiáng)度不夠，建筑物在搖晃或大風(fēng)中擺動；由于結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系荷載不足，導(dǎo)致局部或全部倒塌這座建筑的一部分。

2。裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強(qiáng)度不足、結(jié)構(gòu)與墻體受力不均、抗拉強(qiáng)度和擠壓強(qiáng)度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質(zhì)量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技術(shù)不完善、防水材料質(zhì)量差等原因，屋面滲漏、廚衛(wèi)水平滲漏、垂直向樓下滲漏，各種管道和樓層的接縫處垂直滲漏較為普遍。在雨季和廚衛(wèi)用水量大的時候，漏水會嚴(yán)重影響用戶的正常生活，破壞地面裝飾，影響樓上樓下的鄰里關(guān)系。

4。墻是空的，皮掉下來了。墻體內(nèi)部砌塊與各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓能力，表面涂刷層容易脫落。有時在沒有空鼓的情況下，由于墻面涂裝材料質(zhì)量差，涂裝工藝不符合要求，也會造成墻面大面積剝落。

5，隔音隔熱效果差。在住宅建筑中，戶與室內(nèi)之間的隔墻、樓板隔聲減震效果不好，不能滿足私密性要求；屋頂、外墻冬季降溫快，夏季升溫快，不能滿足保溫隔熱要求隔熱。出現(xiàn)上述現(xiàn)象的原因是墻體和屋面隔聲隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)量低劣，或施工工藝不符合要求。

6。氣密性差，門窗變形。有的門窗從安裝開始，有的密封不好，有的材料使用一段時間后或整體變形，有的關(guān)不上或開不開。造成上述問題的原因是選材質(zhì)量差，木材干燥程度不夠，或安裝后受潮，工藝粗糙。門窗質(zhì)量問題一般無害，只需局部修理或更換。7水跑、滴、漏。跑、跌、滴、漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人們的正常生活。原因是上下水管的橫平豎直設(shè)計(jì)不合理，水龍頭、衛(wèi)生間質(zhì)量不合格。水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括泳池、浴缸、蹲（坐）廁、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、散熱器、燃?xì)庠?、燃?xì)獗淼仍O(shè)計(jì)類型不完善，設(shè)計(jì)位置不符合日常生活要求，影響家具布置。一些電氣設(shè)備甚至存在泄漏和火災(zāi)隱患。

9。公共設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量差。如樓梯位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定、公共照明設(shè)施不完善、消防安全設(shè)施缺乏等。

以上是相關(guān)答案。房屋質(zhì)量涉及到一些細(xì)節(jié)問題，如地磚出現(xiàn)裂縫或漏水、墻體不穩(wěn)等，最常見的是墻體隔音隔熱效果差。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎