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買新房要交哪些稅費？買房涉及哪些稅費

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 329人看過

買新房要交什么稅費買新房要交什么稅費。通常，契稅與首付一起繳納，由開發(fā)商征收。開發(fā)商簽訂合同時，開發(fā)商將隨合同一起支付首付款。銀行抵押手續(xù)費：辦理抵押貸款的，簽訂合同時需支付的第二組費用為銀行抵押手續(xù)費，商業(yè)貸款各銀行收費項目略有差異；

A.抵押登記費：80元/戶

B.權(quán)證印花稅：5元/戶

<財產(chǎn)保險費：財產(chǎn)保險費=總房價×年費率×年齡系數(shù)。保險費一次性付清。（保險費率大致為：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。

4。檢修資金：購買價款的2%-3%為公共設(shè)施和共用設(shè)備（涉及房屋的共用部位，如外墻、屋頂、下通道、水管等）的維修資金。收費方式的實施是：A.不含電梯：總房價×2%

5。物業(yè)管理費：自房屋征收之日起，自購房人接受房屋之日起計算。開發(fā)商發(fā)出入住通知書后無正當理由不收回房屋的，物業(yè)管理費可自發(fā)出入住通知書后一個月起計算。一般先交三個月；

業(yè)主長期未住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房屋，要交物業(yè)管理費；

6。權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費為辦理房產(chǎn)證的費用；

7。交易手續(xù)費：住宅建筑面積：X3元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；

提示：買新房要交哪些稅？目前，我國購房者購買新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易費等五項費用。建議購房者提前了解這五項稅費的計算方法，然后再繳納這五項稅費。1契稅：普通住宅為1.5%，商住用房或公寓為4%；住宅為總房價的3%或1.5%或1%，每套的具體比例根據(jù)國家有關(guān)政策、購買時間、單價、購買面積等確定，是否為首次購房等因素；非住宅房屋占總房價的3%；

2。營業(yè)稅：總房價的5%（一般由買受人負擔，如果出賣人擁有一套以下的住房，且居住2年以上未繳納營業(yè)稅）；個人所得稅：一般情況下，如果出賣人擁有一套稀有住房，且居住5年以上未繳納營業(yè)稅，雖然出賣人已在該房屋內(nèi)居住5年，但房子不是他稀罕的房子，應(yīng)該交的稅；土地出讓金：總房價的1%（買房子或類似房子時只交一次，然后你再把房子賣了，購房者就不需要再交了）；

6。印花稅：總房價的0.05%；

7。交易費用：平方米*3（買賣雙方均需支付，金額相等）；

8。產(chǎn)權(quán)證費用：80元左右。不一定是這個數(shù)字；

9。其他權(quán)證成本：80元左右（僅貸款）；

10。抵押登記費：根據(jù)銀行情況；

11。保險費：根據(jù)保險公司的情況。土地許可費：按有關(guān)規(guī)定收取。

注：以上比例僅供參考，部分費用根據(jù)國家政策調(diào)整。買房后要交的費用

<1、物業(yè)管理費

<2、水電營運資金

<3、燃氣開通費

<4、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)開戶費

<5、電力代理費