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寧波
如何防范開發商夸大宣傳的風險
如何防止開發商夸大宣傳風險。現階段，開發商往往會大量印制宣傳單，宣傳自己的房地產優勢。通常，這些宣傳材料或多或少有些夸張。這樣，就吸引了越來越多的購房者前來參觀沙盤、訂購預售房。同時，開發商還會專門找大量“樓盤”來烘托預售日的氣氛，影響意向購房者的心理，方便成交。你可以用XX先生的“聞，問”法。所謂“聽證會”，是指聽取開發商售前人員有關樓盤的話語。無論每個人是否不同，也無論他們的宣傳材料是否不同，所謂“失之太多”。如果長時間聽，就會發現漏洞；所謂“問”，是指在預售現場詢問更多感興趣的買家，聽取別人的意見。此外，我們還應該多問一些關于開發商預售人員的問題。如果可能的話，我們應該記錄開發商預售人員的承諾，然后與開發商管理層確認承諾的真實性。通常情況下，開發商發布的宣傳材料，從法律性質上來說，只能算是“要約邀請”。因此，購房人在簽訂合同后交付房屋時，發現開發商的房屋與公示材料存在差異，但沒有證據證明。因此，購房者應該保留開發商的宣傳資料和固定銷售人員的聲音證據，這更重要的是我們應該保護自己的權益。
商品房廣告及相關材料是房地產開發企業宣傳房地產、吸引購房者的主要方式。根據有關法律法規的規定，廣告應當真實、合法、科學、準確，不得含有虛假內容，不得欺騙、誤導消費者。因此，買受人最好委托律師在商品房買賣合同中明確銷售廣告和宣傳材料中表述的事項。
以上是相關答案。一般來說，對于夸大宣傳的開發商，可以向開發商提出自己的意見，必須有自己的判斷依據。不要被開發商夸大的宣傳效果搞糊涂了。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關律師律師網. 你知道嗎
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