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寧波
房地產糾紛如何解決
1、 如何解決房地產糾紛？
當買賣雙方不能和平解決糾紛時，買受人應注意收集相關證據資料，為房地產糾紛的訴訟或仲裁做好準備。無論何種訴訟，只有當事人提供充分有效的證據，才能贏得訴訟。根據我國司法的有關規定，在購房過程中，消費者與房地產開發商之間的糾紛一般有幾種解決方式：
（1）協商是指當事人行使自己的法定處分權在法律規定的前提下，通過相互理解和調解解決糾紛。買方和開發商就雙方的爭議進行協商，提出滿意的解決方案，并達成爭議解決協議。這是購房者和開發商通過談判解決糾紛的最佳方式，因為它既省時又省錢。（2） 調解是指在仲裁機構和訴訟以外的第三人的主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。仲裁是指買賣雙方根據事先或事后的約定，自愿將爭議提交雙方約定的仲裁機構，由仲裁機構根據有關法律和事實作出裁決，解決爭議。仲裁是終局的，對雙方都有約束力，不存在上訴問題。此外，仲裁方式簡單靈活，處理糾紛速度快，成本低。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁解決，那么我們可以用這種方法來解決爭議。（4） 訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院根據有關法律和事實作出判決，解決爭議的一種方式。人民法院審理后，應當解決當事人之間的爭議。由于我國實行二審終審制度，當事人對一審法院的判決不服的，可以向上一級人民法院提起上訴。解決房地產糾紛，當事人應當提供下列證據材料：
1。房屋產權證；
2。房屋買賣合同及公證書；
3。經有關部門批準的房屋買賣文件；
4。房屋交付證明；
5。雙方交付和收取房款的證據是該房屋的其他共有人放棄優先購買權并同意出售該房屋的證據。出租房屋承租人放棄優先購買權的證據。9、出賣人承諾的證據（如宣傳資料、口頭承諾等）；<10、房價屬于市場價或其他優惠的證據；<11。根據案情需要提供的其他證據。在此基礎上，本文對房地產糾紛的相關內容進行了梳理。可見，買賣雙方在不能和平解決問題時，應注意收集相關證據，為房地產糾紛的訴訟或仲裁做好準備。無論何種訴訟，只有當事人提供充分有效的證據，才能贏得訴訟。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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