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寧波
房屋倒賣的原因是什么
究竟是什么原因導致了房屋的重復銷售。房地產行業幾度升溫，這讓不少不法開發商更加意識到房地產行業潛在的巨大經濟效益。在強烈的逐利心理支配下，他們無視法律，鋌而走險，以身試法。采取多套房屋銷售、不開具正式預售商品房發票等手段，騙取購房者錢財，給國家和個人造成巨大經濟損失，給社會帶來不穩定因素。一些房地產開發商在沒有預算資金的情況下急于開發房地產項目。項目啟動后，他們不能因為資金嚴重短缺或根本沒有開發資金而停止。他們通過賣多套房子、空手道弄多套房子騙錢，從而跌入犯罪深淵。（二）職能部門監管混亂。隨著改革開放的不斷深入，我國房地產業是一個朝陽產業。由于職能部門的職能、體制和運行機制等原因，房地產監管存在管理不嚴、權責不清等問題。一是資質認證不嚴格。一些房地產開發商根本不具備房地產開發資質，卻很容易拿到資質證書，公開經營大型房地產開發項目。可見，政府管理部門在房地產開發行業資格考試中存在嚴重失職行為。二是企業注冊資本不實。很多房地產開發商在申請企業時都存在虛假投資行為。房地產開發商利用這些虛假的注冊資本吹噓自己的“實力”，這讓購房者很難分辨真假，甚至難以相信。于是，許多買家不假思索地買了“樓花”，最后上當受騙。（三）房地產預售監管薄弱。房地產行業預售許可證審批不嚴是不爭的事實。當該項目的法定配套費未繳納，或“未完工”或“在建未完工”時，房管部門將向開發商發放預售許可證，允許其“挖地”出售，未到房管部門審核備案的。部分開發商未取得預售許可證的商品房在市場上公開銷售，房地產管理部門不督促許可。（4） 開發商和管理部門缺乏房地產知識，而消費者本身也有一定的因素。中國的房地產業已經很長時間沒有成為一個產業。房地產相關知識對于開發商和購房者來說是一個新的領域。對于開發商和管理部門來說，熟悉眾多的房地產法律、法規和政策“并不容易”。現房出售時，當第二個買房人出價較高時，賣房人往往會賣出多套房子。賣方的目的是追求更高的價格。由于消費者對房地產認識薄弱，在商品房銷售過程中，消費者對房地產的合法性審查不嚴，往往被開發商的夸大宣傳所迷惑。
以上幾點是房屋重復銷售的原因。當然，這只是猜測。每個人在進行房屋重復銷售時都會有自己的理由。對于買方來說，他們需要清楚地了解這些，并提前采取預防措施，以減少糾紛和經濟損失。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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