房產(chǎn)是日常生活中，最為常見的一類不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)，在司法實(shí)踐中，人們就房產(chǎn)的歸屬問題存在爭(zhēng)議而引起的糾紛案例是較為常見的，為了使人民法院在審理此類案件時(shí)有法可依，國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定了物權(quán)法等法律規(guī)范，你是否知道《物權(quán)法司法解釋一》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢?現(xiàn)在就來(lái)一起了解下吧。

《物權(quán)法司法解釋一》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的?

不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)爭(zhēng)議中登記的證明力，當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。

本條是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)糾紛中，是否可以否定不動(dòng)產(chǎn)登記簿在證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬中的證明力所作的規(guī)定。

在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)糾紛中，如一律賦予不動(dòng)產(chǎn)登記簿以終局證明效力，則既為不動(dòng)產(chǎn)登記制度功能所不能承受之重，又有違訴訟證據(jù)的基本原則。

承認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)存在不實(shí)這一點(diǎn)在內(nèi)部關(guān)系中尤為重要。而在外部關(guān)系中，則需協(xié)調(diào)好真實(shí)權(quán)利保護(hù)與交易安全維護(hù)之間的關(guān)系。

我們可以看出，房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)采取的是登記對(duì)抗主義，也即房產(chǎn)所有人發(fā)生變動(dòng)之后，時(shí)需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)的，對(duì)于未辦理相關(guān)手續(xù)的情形，不得對(duì)抗善意第三人。

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