如何辦理購(gòu)房合同備案登記。購(gòu)房人（單位）交付購(gòu)房款（含定金、首付、按揭）時(shí)，必須到房地產(chǎn)企業(yè)索要由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一制定的《商品房預(yù)售資金收存通知書(shū)》。通知分為四份。開(kāi)發(fā)企業(yè)留存一份，第二、三、四份交買(mǎi)受人（單位）。買(mǎi)受人（單位）持三份到預(yù)售資金開(kāi)戶銀行付款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收取購(gòu)房款，否則，買(mǎi)受人（單位）可以拒絕履行合同，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)結(jié)算。

2。買(mǎi)受人（單位）應(yīng)當(dāng)自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起30日內(nèi)持本人身份證原件和復(fù)印件（單位應(yīng)當(dāng)持有單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證原件和復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同，并將《商品房預(yù)售資金收存通知書(shū)》第三聯(lián)交市房地產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。買(mǎi)受人（單位）未辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門(mén)不予受理權(quán)屬登記。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：。甲方的土地使用基礎(chǔ)和商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)有房屋和未來(lái)房屋等。房?jī)r(jià)，包括稅金、面積差異處理、價(jià)格和費(fèi)用調(diào)整特別協(xié)議等。付款協(xié)議，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款金額、違約責(zé)任等；

4。交付協(xié)議，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更協(xié)議、房屋交接及違約方責(zé)任等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、違約承諾及責(zé)任、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑正常運(yùn)行承諾、質(zhì)量糾紛解決等；

6。產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理協(xié)議；

7，保修責(zé)任；

8，乙方使用權(quán)；

9，雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；

10，違約責(zé)任；

11，其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

以上是相關(guān)答案。如需辦理購(gòu)房合同登記，需到房管局辦理。購(gòu)房合同登記成功后，雙方必須按照合同約定的條款履行，否則要承擔(dān)一定的法律后果。如果您有其他法律問(wèn)題需要咨詢律師，可以咨詢律師事務(wù)所。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師