1、 房屋質量問題協議的格式是什么？處理房屋質量問題的協議？

甲方：

乙方：

在XX市建委工程處的協調下，經多方協商，就XX房屋質量問題的處理達成如下共識：

一、受甲方委托，公司應對房屋存在的質量問題，出具相應的修復方案，并提前通知乙方，報杭州市建委備案。當甲方實施上述維修方案時，甲方應監督維修過程。第二，甲方承諾上述維修工作的期限為兩個月（板底及相鄰業主的維修驗收不在約定時間內），自乙方將門鑰匙交給甲方的次日起計算，維修完成后，甲方組織質監、設計、施工、監理等有關單位對該房屋進行驗收，取得資質證書并報市建委備案后交付乙方。第三，甲方委托專業單位按照上述維修方案對房屋進行維修，并承擔實施維修的全部費用。在維修過程中，乙方必須配合，不得以任何借口妨礙維修工作。甲方承諾，受甲方委托的施工單位應當文明施工，及時清運建筑垃圾。如房間內物品損壞、被盜，由甲方負責賠償。相鄰樓層維修時，甲方應及時通知乙方，乙方應予以配合。4由于上述房屋存在質量問題及維修方案的實施，甲方同意向乙方支付一定的經濟補償，由甲方在維修后一次性支付給乙方。5乙方在獲得經濟補償后，承諾放棄因質量問題導致的退房、投訴、經濟補償、仲裁、訴訟等對甲方不利的行為。甲方應繼續履行《購房合同》約定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失（如裝修損壞、無法入住等），乙方轉讓該房屋出售的，有義務告知該房屋的實際質量，否則后果自負。6由于二、三、四層業主每棟房屋的實際裝修質量不同，甲方對每棟業主的經濟補償必須有所不同，因此乙方對其他業主的補償不得提出異議。甲、乙雙方承諾本協議不向其他業主披露。本協議一式四份，甲方執二份，乙方執一份，市建委執一份。8本協議未盡事宜，按國家有關法律法規執行。如有任何爭議，雙方同意通過仲裁或法院訴訟解決。

甲方：乙方：

（蓋章）

（2）房屋質量問題如何處理

（1）一般來說，買受人接受房屋時，必須進行驗收。此時，如果發現質量問題，應要求開發商書面確認質量問題，然后辦理入住手續；如果短時間內無法解決，應要求開發商承擔延期交房的責任。（2） 在房屋交付使用后的保修期內，買受人有權要求開發商對一般質量問題進行維修，由此產生的費用由開發商承擔。如果開發商拒絕或延誤維修，買方可以自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費用及其他損失由開發商承擔。（3） 主體結構質量不合格的情況之一是房屋交付前未經驗收或未經經驗驗收。根據現行法律規定，開發商在辦理商品房交房、入住手續時，未出示《房屋建筑工程竣工驗收備案表》，買受人有權拒絕驗收，由此造成的延期交付，由開發商承擔責任。（4） 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構進行檢驗。如果不合格，買方有權退房。而對于給購房者造成的損失，房地產開發商應承擔賠償責任。

也就是說，購房人在入住前沒有看到《房屋建筑工程竣工驗收備案表》，有權拒絕接受該房屋。如果房屋存在嚴重質量問題，即主體結構質量不合格，則購房人有權拒收、解除合同并要求賠償損失。委托檢測的工程質量檢測機構必須具有相應資質，并與買賣雙方達成協議。上述知識是小編對“房屋質量協議的格式”問題的回答。當出現房屋質量問題時，開發商和購房者協商解決，需要簽訂協議來處理房屋質量問題。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師