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寧波
房屋買賣合同附件的法律效力是什么
房屋買賣合同附件的法律效力。然而，由于消費者缺乏法律知識，配件有時被開發商當作與買家“打交道”的工具。實際上，根據合同法的規定，合同的正式文本與附件的內容有矛盾的，以附件為準。因此，房屋買賣合同附件具有法律效力。也就是說，買賣雙方在合同附件中約定的條款是執行的基礎。因此，建議買方在簽訂合同附件時要謹慎。根據合同法規定，買受人有權與出賣人約定合同中房地產權屬證書的交付時間。出賣人未及時辦理證明的，買受人有權退房，出賣人應當退還房款，并按照已付房款支付一定比例的違約金，否則不予退房，并取得違約金。
知識延伸：一房兩賣合同的效力如何。如上所述，兩份房屋買賣合同均有效。（2） 在一房二賣過程中，出賣人將房屋出售給前買受人并辦理產權過戶登記，然后與后買受人就同一房屋訂立買賣合同。在一房二賣中，這種情況也很普遍。此時，由于房屋產權已經轉移，出賣人不再是房屋的所有權人。出賣人出賣他人財產的，屬于無權處分，根據買賣合同的解釋，無權處分合同有效。（3） 在二次銷售一套房屋時，二次銷售的過戶登記尚未辦理完畢。在一套房屋的二次銷售中，未辦理二次銷售登記的，出賣人仍享有房屋所有權，二次銷售的買受人未取得房屋所有權。原則上，買受人只能通過債權保護的方式來保護自己的權益。換言之，一個合同的債權人不能排除另一個合同的債權。法律確認房屋買賣合同附件的效力。房屋買賣合同中的補充條款可以在合同附件中約定。合同附件的內容只要不違反法律的禁止性規定，就可以認定為有效內容。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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