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如果建筑高度縮水，開發(fā)商是否應該為此買單

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 265人看過

開發(fā)商應該補償建筑高度的收縮嗎。

如果合同中沒有規(guī)定因?qū)痈呤湛s而應承擔的違約責任，購房者如何向房地產(chǎn)開發(fā)商索賠。違約責任是民事違約責任的簡稱，是指合同一方當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務而承擔的民事責任。我國《合同法》規(guī)定，當時當事人對違約金或者損害賠償金的計算方法沒有約定的，一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利益。

關于如何就層高收縮索賠。委托評估機構對同一地段約定層高的房屋和收縮層高的房屋進行評估，確定損失金額。因此，違約責任的范圍應以專業(yè)鑒定機構出具的鑒定意見為準。如果商品房的實際層高不符合國家標準后出現(xiàn)層高收縮，則可以認定為房屋主體結構質(zhì)量不合格。在本案中，開發(fā)商構成根本違約，買受人不僅可以要求賠償，還可以以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發(fā)商解除合同。《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后，當事人對合同的質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，另行確定按照相關合同條款或交易習慣。第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據(jù)標的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價款或者報酬。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應當相當于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益履行合同，但不得超過因違約而可能造成的損失，即違約方在訂立合同時預見到或者應當預見到的金錢損失。開發(fā)商想補償房屋高度的縮水嗎？房子的高度有縮水的問題。如果開發(fā)商的做法侵犯了自己的權益，當事人可以通過法律申請維權。面對房屋高度縮水的問題，如果想找開發(fā)商賠償，但又不知道怎么辦，可以在網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎

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