如何處理樓上漏水造成的損壞。一是證明你沒有人為破壞它。如果是這樣，那就由你自己來解決問題。二是查清鄰居對(duì)泄漏負(fù)有責(zé)任。為弄清情況，受損業(yè)主可要求房屋質(zhì)檢部門查明漏水原因及如何修復(fù)。三是要看房子是否在保修期內(nèi)，因?yàn)橐话銇碚f，新買房子的防水保修期是5年，管道保修期是2年。如果房子漏水不是人為的，還要在保修期內(nèi)，開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是頂層的住戶，開發(fā)商或物業(yè)公司一定要維修漏水，費(fèi)用由他們承擔(dān)。查明情況后，如果泄漏原因確實(shí)是樓上鄰居造成的，受損業(yè)主可以根據(jù)自己的情況向鄰居或樓上說明情況，并在維修期間提出維修要求和損壞賠償。

樓上鄰居不配合或者不及時(shí)修復(fù)的，受損業(yè)主可以根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定：“房地產(chǎn)的相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)正確處理截水、排水、通行等相鄰關(guān)系，通風(fēng)采光本著生產(chǎn)有利、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神。對(duì)相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交法院。

當(dāng)樓上鄰居無視法院判決時(shí)，受損方可先要求施工隊(duì)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用符合相關(guān)法律法規(guī)，再通過法院向樓上鄰居要求賠償。而且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)賠償時(shí)，受害方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。三是保修期內(nèi)如何維修房屋

如果在房屋保修期內(nèi)發(fā)生漏水（正常情況下，房屋防水保修期為5年，管道保修期為2年），只要是非人為，開發(fā)商就應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商置之不理時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)監(jiān)督部門投訴，也可以直接將開發(fā)商告上法庭。

值得注意的是，如果樓上有漏水，房子還在保修期內(nèi)，相信不是人為損壞，無論是受損業(yè)主還是樓上鄰居的業(yè)主都應(yīng)該讓開發(fā)商及時(shí)維修。如果讓開發(fā)商拖延到保修期，很可能就要清理了。而且，當(dāng)開發(fā)商按照業(yè)主的要求派人去維修時(shí)，還是不行，或者維修不到位。重復(fù)兩次后，業(yè)主可以自己找人修理，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。第四，其他解決樓上問題的輔助方法當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己的樓房漏水時(shí)，可以先到小區(qū)物業(yè)去征求他們的意見，或者讓他們到樓上鄰居那里協(xié)商修理。也可以由社區(qū)干部和警察來解決。并應(yīng)做好拍照、視頻留言等證據(jù)收集工作，使以后的法庭一直處于有利地位。另外，如果是單元房，可以找一個(gè)單元進(jìn)行協(xié)調(diào)。你可以要求賠償，賠償?shù)姆绞娇梢允歉鼡Q，恢復(fù)地板原狀，或者折價(jià)賠償，至于價(jià)格，你可以協(xié)商或者上訴法院判決；

2。你可以向房主要求賠償。作為房屋所有人，房屋所有人應(yīng)當(dāng)保證房屋在使用過程中不侵犯他人權(quán)利。現(xiàn)在房子的水管漏水給你造成了損失，所以你可以向房主索賠。當(dāng)樓上漏水時(shí)，你應(yīng)該找出原因，然后找出解決問題的辦法。一般來說，房子的防水保修期是5年。如果開發(fā)商能在保修期內(nèi)維修，開發(fā)商將支付費(fèi)用。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎