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寧波
房屋質量驗收有哪些規定
房屋質量驗收細則。
2。檢查實際交付房屋的結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等）
3。檢查墻壁和地面是否有空鼓和裂縫。檢查蓄水和滲漏情況。檢查煤氣表、電表（單表）和水表三米到家
6。查看開發商提供的房屋竣工圖，看水電管道走得怎么樣，配電箱的標簽是否清晰。
7、檢查水電供應情況
8、檢查建筑物、構筑物、水電是否與國家有關設計規范不符及不合理情況
9、檢查建筑物、構筑物，水電不符合國家有關施工質量驗收規范的
10，告訴業主裝修時要注意什么（哪些墻可以建等）
11，檢查房屋幾何尺寸
檢查層高是否符合合同要求13，檢查周邊墻體和窗戶的滲漏情況
14，檢查陽臺護欄是否符合國家安全規范要求
15，檢查斜坡和散水是否符合要求
16，檢查房屋是否存在安全隱患
17，檢查合同交房標準
房屋驗收前提：
（1）檢查開發商和業主的資料。雙方確認收房流程。
（2）業主收到《竣工驗收記錄表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（這三項必須是原件）和《房屋及土地測繪技術報告》，開發商解釋。
（3）業主對新房的全面驗收是房屋驗收最重要的環節。
（4）業主對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決辦法。雙方應根據協議內容協商并達成書面協議，解決交貨中存在的問題。15日內不能解決的，雙方應當就解決辦法和期限達成書面協議。
（5）開發商出具測量面積測繪報告，雙方確認面積誤差后，結算剩余房款、各項費用及延期交付違約金。
（6）業主收到新的房屋鑰匙并簽署房屋鑰匙收據。
（7）與物業公司簽訂物業協議，向物業公司支付物業費，并索取發票或蓋章收據。（八）辦理產權證書有關事項。業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的金額由雙方協商確定。業主也有權拒絕代理。
（9）業主簽署入住交接單，完成房屋收房。
驗收過程中發現房屋質量問題時，切記不要先收房，并要求開發商整改后再收房。房屋檢查發現質量有問題，但開發商拒絕改正，為了自己的利益應找法霸網律師進行指導。你知道嗎
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