1。交付主題。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的目的。標(biāo)的物交付可以分為現(xiàn)實(shí)交付和概念交付。實(shí)際交付是買受人對標(biāo)的物的實(shí)際占有；概念交付包括返還權(quán)的轉(zhuǎn)移、占有權(quán)的變更和簡單交付。

2。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人的最終目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)。將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人是出賣人的另一項(xiàng)主要義務(wù)，這是買賣合同區(qū)別于其他涉及財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同的本質(zhì)特征之一。

3。出賣人對轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的權(quán)利瑕疵和標(biāo)的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。（一）權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣人應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不受他人追索，未經(jīng)告知不承擔(dān)權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵可以表現(xiàn)為出賣人未將第三人的權(quán)利告知標(biāo)的物，或者出賣人未將處分權(quán)告知標(biāo)的物。根據(jù)合同法的規(guī)定，買賣合同成立時(shí)必須存在權(quán)利瑕疵，合同成立后仍然不能消除。同時(shí)，買受人不知道權(quán)利瑕疵的存在，否則，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，買受人可以請求出賣人解除權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照不履行債務(wù)的規(guī)定，請求出賣人對不履行債務(wù)或者損害賠償承擔(dān)責(zé)任。（二）保證物的瑕疵的義務(wù)。是指出賣人對交付標(biāo)的物約定的或者法定的質(zhì)量承擔(dān)的保證義務(wù)。也就是說，出賣人必須保證標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給買受人，不存在質(zhì)量或者使用價(jià)值降低、效用弱化的瑕疵。標(biāo)的物缺乏約定或者法定的質(zhì)量的，稱為標(biāo)的物瑕疵。根據(jù)難易程度，缺陷可分為表面缺陷和隱蔽缺陷。標(biāo)的物有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由出賣人根據(jù)合同約定確定。沒有上述兩種依據(jù)的，沒有協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)的，按照協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)的，按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)仍不確定的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。標(biāo)的物的瑕疵應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)保的，有瑕疵的，買受人可以要求降低價(jià)款，也可以要求出賣人自行更換、修理或者修理，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因標(biāo)的物的瑕疵致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。因標(biāo)的物瑕疵終止合同的，合同終止的效力及于從犯；反之，從犯有瑕疵的，合同只能部分終止，合同終止的效力小于標(biāo)的物。標(biāo)的物為數(shù)物時(shí)，其中一物有瑕疵的，買受人只能就瑕疵物解除合同；數(shù)物價(jià)值不能分離的，可以就數(shù)物解除合同；買賣標(biāo)的物分批交付的，買受人可以解除合同僅就標(biāo)的物部分交付而不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，解除合同。但每批標(biāo)的物有關(guān)聯(lián)的，可以就該批標(biāo)的物及其后各批標(biāo)的物解除合同。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎