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寧波
買房時，如果對商品房建筑面積的計算有異議怎么辦
房屋測繪是房屋登記發證的前提。測繪的準確性直接關系到登記發證的準確性和房屋所有人的切身利益。所以對房屋測繪不能馬虎，凡是能注意的細節都要注意，如果有問題要及時解決。如何計算陽臺面積？
對于房地產證中陽臺面積的計算問題，房地產登記中的陽臺面積算法按照國家標準《房地產計量規范》（GB/t17986-2000）的有關規定計算，即：，封閉陽臺的全面積（經規劃等有關部門批準）計算，非封閉陽臺的半面積計算。該規范自2000年實施以來，一直按規范計算，沒有變化。
為什么同一類型的同一建筑面積不一致？
根據房屋產權來源的不同，房改房與商品房、拆遷房、舒適房等其他類型房屋的建筑面積計算標準也不同。房改房建筑面積的計算標準為《青島市房改公房銷售建筑面積計算規則》；其他房屋建筑面積的計算標準為《房地產計量規范》和《青島市房屋建筑面積計算及公共建筑面積分攤實施細則》。由于計算標準不同，建筑面積的計算結果也不盡相同。此外，對于同一產權來源的房屋，不同的墻體厚度也會導致同一類型房屋的面積不同。
如果我們對商品房建筑面積的計量有異議，該怎么辦？
根據《房地產計量管理辦法》的規定，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人可以委托有資質的房屋測繪公司進行房地產測繪；當事人對房地產測繪成果有異議的，可以委托國家認可的房地產測繪成果鑒定機構進行鑒定。根據財政部、國家測繪局發布的《測繪工程產品價格》，房地產和住宅的測繪費為1.36元/平方米，網絡測繪為2.04元/平方米，綜合測繪為2.72元/平方米建筑測繪。你知道嗎
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