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寧波
房屋確認書的法律效力是什么
1、 確認書通常采用通用的格式來描述房產(chǎn)的具體地理位置、房號、中介機構(gòu)等信息；
其次，最重要的部分是對客戶看房后的未來購買行為進行約束。如：經(jīng)過一定時間（三個月、半年等）購買房產(chǎn)，必須通過中介。否則，我們需要支付一定數(shù)額的違約金（大多是房價的1%）。“看房確認書”屬于雙方自愿訂立的合同。只要內(nèi)容合法，雙方都應(yīng)遵守。但是，合同中有格式條款的，提供格式條款的一方有免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形的，該條款無效。目前，各地因驗房確認引發(fā)的民事訴訟反應(yīng)不一，中介和客戶的勝訴也見諸報端。如果客戶看房后，與房東的直接交易中心手牽手打印房屋買賣合同，中介會贏得更多。如果你因為服務(wù)態(tài)度、房價等具體原因跳過某個中介，而不是中介行業(yè)，房東贏的更多。
針對多數(shù)看房人忽視、不了解房屋檢查確認，導(dǎo)致多起草率簽字及后續(xù)糾紛的情況，編輯liba.com網(wǎng)站提醒廣大房屋檢查人員認真簽署房屋檢查確認書。你知道嗎
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