違法房地產廣告有哪些？

I.承諾是什么？生活中我們經常會看到一些模糊的廣告，比如一些低價房地產銷售廣告，往往以價格吸引人們的眼球，但那并不是實際的銷售價格。消費者只有在參觀或活動結束后才被告知有多少人。

還有什么可以買房送車的？現在還不清楚買什么樣的房子，送什么價值的車。（買房送寶馬？別告訴我這是寶馬車……

新法第二章廣告內容指引第八條

在廣告中對商品的性能、功能、產地、用途、質量、成分、價格、生產者、有效期、承諾等有表述的，或者對商品的內容、提供者、形式有表述的，服務的質量、價格、承諾等，都要允許是肯定的、明確的、明確的。

廣告中標明贈送促銷商品或者服務的，應當明確贈送商品或者服務的品種、規格、數量、期限和方式。法律、行政法規規定廣告內容應當明確。處罰措施：新法第五十九條規定，有上述廣告行為之一的，由工商行政管理部門責令停止發布廣告，對廣告主處以10萬元以下的罰款。第二，買房值不值得，具體數字不能說是“150%的購房投資回報率”和“7%的投資回報年增長率”。9月1日以后出現在房地產廣告中的，視為違法廣告。第二十五條具有預期投資收益的商品或者服務的招商引資和其他廣告，應當對可能發生的風險和承擔的風險責任給予合理提示或者警示，不得包含下列內容：

（1）對未來效果、收益或相關條件作出擔保承諾，明示或暗示保本、無風險或收益保全等；（2）以學術機構、行業協會、專業人士和受益人的名義或形象進行推薦和擔保認證。第三，距離不遠，談不上時間

以前，小芳一直在想如何計算“距離XX5分鐘”的時間？我走路嗎？我騎自行車嗎？還是我開車？我開多快？這只是一道數學題！

之后，房地產廣告不應包含需要到達某一特定參照物的項目時間代表項目所在地的內容。今后，這樣的表述是違法的！

4。配套設施有哪些？你不能吹噓買XXX讀XXX小學，買XXX給戶口。這樣，利用市情做誤導性廣告是違法的。第二十六條廣告內容涉及的事項需要取得行政許可的，應當與許可內容相一致。

廣告引用的數據、統計、調查結果、摘要、引文等內容應當真實、準確，并注明出處。引文內容有適用范圍和有效期的，應當寫明。第五十八條違反新法第二十五條、第二十六條的規定，由工商行政管理部門責令廣告主停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處以罰款廣告費用的一倍以上三倍以下。廣告費用不能計算或者明顯偏低的，處10萬元以上20萬元以下的罰款；情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款；廣告費用不能計算或者明顯偏低的，處20萬元以上100萬元以下罰款，可以吊銷營業執照，并由廣告審查機關吊銷廣告審查批準文件，一年內不得受理其廣告審查申請。第五，數據要有出處，不能隨意編造。

開發商利用“開盤銷售XX億元，開盤后半小時”無房源。油爆數據夸大了熱銷搶購的氛圍，讓人產生懷疑。今后請拿出“請起草”第11條房地產廣告的數據來源。房地產房源信息應當真實，面積應當標明為建筑面積或者內建建筑面積，不得含有下列內容：

（1）增值或者投資回報的承諾；

（2）項目所在地應當按照建設所需時間標明項目達到特定參考對象的；（三）違反國家有關價格管理規定的；（四）在規劃、建設中誤導、宣傳交通、商業、文教設施等市政條件的。處罰措施：新法第五十九條規定，有上述廣告行為之一的，由工商行政管理部門責令停止發布廣告，對廣告主處以10萬元以下的罰款。禁止虛假噱頭，不能誤導消費者

這種讓人見怪不怪的“誤以為”的廣告真不少！什么“買房送老婆”、“她在上頭，老板在下頭”真的是為了博取關注。第二十八條廣告以虛假、誤導的內容欺騙、誤導消費者的，構成虛假廣告。有下列情形之一的，屬于虛假廣告：

（1）商品或者服務不存在；

（2）商品的性能、功能、產地、用途、質量、規格、成分、價格、生產者、有效期、銷售狀況、榮譽等信息，或者服務的內容、提供者、形式、質量、價格、銷售狀況、榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的承諾等信息，與實際情況不符的，對買受人處以（3）使用虛構、偽造或者無法驗證的科研成果的處罰，統計數據、調查結果、摘要、引文等信息作為證明材料的；（四）捏造使用商品或者接受服務的效果的；（五）以虛假或者誤導的內容欺騙、誤導消費者的。處罰措施：

第五十五條規定，違反新法律規定發布虛假廣告的，由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，不處以罰款廣告費的三倍以上五倍以下。廣告費用不能計算或者明顯偏低的，兩年內有三次以上違法行為或者其他嚴重情節的，處二十萬元以上一百萬元以下罰款，處廣告費用五倍以上十倍以下的罰款；廣告費用不能計算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件，一年內不受理廣告審查申請。在這個銷售額最高、性價比最好的領域，不允許出現“最先進”和“最好”的產品。我們對這些廣告口號并不陌生，所以問題是：誰給了你評論的權利？

這樣的廣告標語太多了，以后再也不會出現類似的標語了。根據第九條的規定，應當使用“國家級”、“最高級別”、“最佳”等用語；法律、行政法規禁止的其他情形。處罰措施：新法第五十七條規定，發布新法第九條禁止發布的廣告的，由工商行政管理部門責令停止發布，并處20萬元以上100萬元以下的罰款廣告商。情節嚴重的，可以吊銷營業執照；情節嚴重的，可以由廣告審查機關吊銷廣告審批批準文件和一年的批準文件；情節嚴重的，可以吊銷營業執照和廣告發布登記證也可以撤銷。

以上是律霸小編輯的總結。我相信你有一個基本的理解