我們?cè)谫徺I教育地產(chǎn)時(shí)需要注意什么。

2.““教育不動(dòng)產(chǎn)”和擇校費(fèi)應(yīng)該比較多

如果只是為了一個(gè)招生指標(biāo)而買房，就得先算一筆賬，看看買房還是直接交擇校費(fèi)劃算。如果投資，還要看購房價(jià)格是否合適，可以估算出房子未來的增值空間。

3。離學(xué)校近不一定就是“教育地產(chǎn)”

很多購房者認(rèn)為只要房子周圍有學(xué)校，就意味著教育地產(chǎn)。只要他們?cè)趯W(xué)校附近買了房子，就可以上學(xué)了。事實(shí)上，學(xué)區(qū)劃分原則是教育部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)年適齡學(xué)生人數(shù)合理配置教育資源，因此在決策前最好詳細(xì)征求意見。

4。到現(xiàn)場查看學(xué)校情況

到現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)咨詢，了解教育地產(chǎn)的情況是否與賣家的承諾一致，并注意一些細(xì)節(jié)，比如學(xué)校是否有足夠的孩子入學(xué)名額等。買房最重要的是房子質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，學(xué)校的“軟件”只是房子紅利的一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是第二位的，不要以小失大。

6。空頭承諾一定要兌現(xiàn)

雖然很多教育地產(chǎn)公司在宣傳材料中都有教育設(shè)施，房產(chǎn)顧問也有明確的說法，但往往無話可說，寫在購房合同中是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中逐一落實(shí)，以便找到調(diào)查依據(jù)。

7。戶籍是關(guān)鍵

雖然房子在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子的戶籍不能入住，也會(huì)影響孩子的入學(xué)。因此，購買教育地產(chǎn)時(shí)，要明確掌握房屋的戶籍狀況和資格要求，在簽訂買賣合同時(shí)，要保證合同目的與購買目的一致。一些二手教育地產(chǎn)需要一次性付款，巨大的購房壓力會(huì)讓一些想購買教育地產(chǎn)的普通家庭負(fù)擔(dān)過重，所以一定要謹(jǐn)慎購買，盡量不影響他們未來的生活。買房時(shí)不要太著急

很多家長考慮孩子上學(xué)，怕錯(cuò)過買房的機(jī)會(huì)，所以想快點(diǎn)辦，花很多錢。但事實(shí)上，從申購成功到招生，很多學(xué)校都規(guī)定了條件，不符合條件也不行。以上是您購買教育地產(chǎn)的注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。想讓兒子變成龍，女兒變成鳳的父母，在購買教育地產(chǎn)時(shí)要小心。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎