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除了首付，購房者還需要支付哪些費(fèi)用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 873人看過

對于購買新房的購房者來說，所需繳納的稅費(fèi)主要是契稅，包括房屋維修基金、交易費(fèi)用、印花稅等少量稅費(fèi)。其中，關(guān)鍵是要明確契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)。2016年2月，財政部對房地產(chǎn)交易契稅進(jìn)行了新一輪調(diào)整。按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，購買90平方米以下普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，按1%的稅率征收契稅；購買90平方米（含）以上、144平方米（含）以上的普通住房，按1.5%的稅率征收契稅，非住宅住房仍按3%征收。

90平方米以下家庭購買2套普通住房按1%的稅率征收契稅；90平方米（含）以上家庭購買2套普通住房按2%的稅率征收契稅（北京四市購買2套普通住房按3%的稅率征收契稅）北京、上海、廣州和深圳）。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房按1%征收契稅，非住宅住房按3%征收契稅。

通常，購房時，契稅應(yīng)與首付一并繳納，由開發(fā)商代收。二是印花稅為房屋交易總額的0.05%。自2009年起，國家暫時免征住宅印花稅。第三，房屋維修基金是業(yè)主根據(jù)所擁有房屋的建筑面積繳存的維修基金。目前各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。首付標(biāo)準(zhǔn)為：別墅20元/平方米，無電梯多層住宅60元/平方米，有電梯住宅120元/平方米。4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，80元/套。5交易費(fèi)用為3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。6物業(yè)管理費(fèi)自收到房屋之日起，自買受人驗收房屋之日起計算。開發(fā)商發(fā)出入住通知書后無正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可自發(fā)出入住通知書后一個月起計算。通常先三個月。即使業(yè)主長時間不住或開發(fā)商不出售空置房，也應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。你知道嗎

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