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寧波
買方有權要求賣方承擔修理責任
建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，“房地產開發企業對銷售的商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期從交貨日期算起對于保修期內出現的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并承擔由此造成的損失賠償責任。”
一般來說，買受人應當要求出賣人在交付房屋前對明顯或者已知的質量問題進行修復。因為購房者在接受房屋時，一般都要對房屋進行必要的驗收，這也是購房者應當履行的注意義務。收到經驗后，他們確定沒有質量問題，然后再辦理入住手續。如果房屋出現質量問題，應立即找到開發商，要求對有質量問題的地方進行書面確認并加蓋公章，待對方解決問題后再辦理入住手續。如果短時間內無法解決，應要求開發商承擔延期交房的責任，并要求出具書面證明。房屋交付使用后，在不嚴重影響正常生活使用的情況下，買受人有權要求出賣人在保修期內對一般質量問題進行維修。因此，增加的費用由賣方承擔。如果賣方在合理期限內拒絕修理或延誤修理，買方可以自行修理或委托他人修理，修理期間的修理費用和其他損失由賣方承擔。你知道嗎
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