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寧波
提前還貸怎么計算違約金與保費
問：我在**招行已經還貸有6、7年了，最近打算提前還清貸款，贖回紅本(房屋產權證)，不知道有什么罰款或者有罰息嗎?大概需要幾天可以拿到紅本呢?請問怎樣計算應該退回的保險?
答：1.借款人在辦理提前還款時，會出現的費用應該就是辦理提前還款違約金。深圳市招商銀行對于辦理提前還款違約金的規定如下：貸款期限滿1年后，借款人才可以向貸款經辦行申請辦理提前還款;銀行不收取違約金;貸款期限未滿1年的情況下辦理提前銀行將收取還款金額的0.5%作為違約金;借款人需提前1個月向貸款銀行申請辦理提前還款;還款金額為1萬元的整數倍。
由于您已經還貸有6年多了，按照上述規定，您在辦理提前還款時應該是沒有費用支出的。在借款人辦理完提前還款后，銀行會相應的辦理房產解押手續，周期為1-2周。
2.提前還貸一般是可以辦理退費的。依據《保險法》規定，投保人與保險人達成解除合同的協定后，投保人應向保險人支付手續費，保險人應向投保人退還保險費。保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。房貸險保費退還比例每家保險公司會有所差別，也比較復雜，保險公司會有一個詳細的表格。
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