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在蘇州退房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 939人看過

注意退房

1、保險（保戶保險）退保手續別忘了

購房者辦理按揭貸款時，銀行一般會要求購房者為自己的房子買保險。根據《保險法》的有關規定，投保人要求解除合同的，保險人可以自保險責任之日起至合同解除之日止收取保險費，剩余部分退還被保險人。根據《合同法》的相關規定，違約金不足以彌補全部實際損失的，開發商應當繼續賠償差額。如果違約金高于實際損失，開發商將直接支付違約金。根據《合同法》第一百一十六條的規定，當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金，而不是兩者都適用。如果是購房者的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但如果是開發商的責任，購房者可以獲得雙倍賠償。

3。辦理房產證前退房比較容易。

業主最好在房產證辦妥前退房。如果房屋在拿到房產證裝修后或其他情況下需要退房，通常需要很長時間才能確定，然后走上訴訟之路。拿到中獎證書后，過程更為復雜。你知道嗎

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