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寧波
名下買政策房的風險有多大
2013年，沒有北京戶口的韓女士以阿姨的名義買房。兩人簽訂協議，在韓女士或其子女有北京戶口后，阿姨將房屋過戶給韓女士或其子女。2014年，我姑姑去世，但我舅舅不承認韓女士和姑姑之間的協議，起訴并請求法院判令該房屋由韓女士繼承。最終，法院認定，韓某與姑姑的協議有效。韓女士可以起訴舅舅，要求舅舅繼續履行與姑姑的購房合同，協助辦理產權過戶手續。2009年，彭女士以110萬元的價格將一套經濟適用房賣給了張先生。在約定的過戶日期，彭女士拒絕過戶。她以雙方出售的房子經濟實惠為由，將張先生告上法院，要求收回房屋。法院認定，彭女士在出售房屋前已取得房屋所有權證和契稅繳納證明5年，符合經濟適用房上市交易條件。據此，法院最終認定房屋買賣合同有效，駁回了彭女士的訴訟請求。
中央產房要慎重買賣
中央國家機關工作人員施先生2000年以成本價買了一套房子。一年后，石先生以25萬元的價格將房屋轉讓給李女士，才拿到產權證。多年后，石先生在取得產權證后拒絕為李女士辦理過戶手續。李女士將其告上法庭。經調查，法院認定該房屋為中央產房購買的公房。由于史先生夫婦住房面積過大，無法辦理過戶登記。最后，通過法院的協調，李女士為石先生補足了多交的房款，房屋成功掛牌后，李女士完成了過戶。
法官提醒，在購買中央交付房時，一定要注意購買什么樣的中央交付房，看能否上市交易，并提前了解相關政策和交易流程。你知道嗎
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