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寧波
你收房間的時候要付什么費用
【案例】
市民張先生購買了一套普通住房，開發(fā)商通知他于2016年2月19日收房。收房時，開發(fā)商要求他先交物業(yè)管理費和分?jǐn)傎M，再收房。不過，由于開發(fā)商沒有解釋這些費用是否合理合法，張先生拒絕了這套房子。那么，在征收房屋時，哪些費用必須繳納，哪些費用可以拒絕。這兩種費用實際上是業(yè)主入住前物業(yè)公司為服務(wù)所發(fā)生的費用。購房時，在與開發(fā)商簽訂購房合同時，還將要求購房人出具相應(yīng)的承諾書，確認(rèn)前期物業(yè)服務(wù)合同。
雖然購房者在房屋收房前并沒有直接感受到物業(yè)的服務(wù)，但事實上，房屋收房前小區(qū)的一切事務(wù)都已經(jīng)由物業(yè)公司處理。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，張先生在簽訂合同時作出承諾書的，應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費和分?jǐn)傎M。
還有一些必須繳納的費用，如公共維修基金、契稅、面積差、印花稅等；還有一些不需要繳納的費用，如華南地區(qū)的停車費、取暖費等。
一些其他費用將在合同中注明。此時，買方需要按照合同規(guī)定付款。你知道嗎
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簡介:
劉丹律師，法律本科，法學(xué)功底深厚，邏輯思維靈活縝密，具有豐富的實踐經(jīng)驗，能夠承辦各類訴訟，尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務(wù)債權(quán)、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。其在辦案過程中不斷地學(xué)習(xí)并提高業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，以確保用專業(yè)的法律知識、訴訟技巧和務(wù)實的職業(yè)精神為當(dāng)事人提供全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，致力于為當(dāng)事人挽回和避免損失，爭取當(dāng)事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念，堅信認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)才能為當(dāng)事人謀求最大利益。
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