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寧波
你收房間的時候要付什么費用
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
·
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【案例】
市民張先生購買了一套普通住房，開發商通知他于2016年2月19日收房。收房時，開發商要求他先交物業管理費和分攤費，再收房。不過，由于開發商沒有解釋這些費用是否合理合法，張先生拒絕了這套房子。那么，在征收房屋時，哪些費用必須繳納，哪些費用可以拒絕。這兩種費用實際上是業主入住前物業公司為服務所發生的費用。購房時，在與開發商簽訂購房合同時，還將要求購房人出具相應的承諾書，確認前期物業服務合同。
雖然購房者在房屋收房前并沒有直接感受到物業的服務，但事實上，房屋收房前小區的一切事務都已經由物業公司處理。根據《物業管理條例》的相關規定，張先生在簽訂合同時作出承諾書的，應當支付物業管理費和分攤費。
還有一些必須繳納的費用，如公共維修基金、契稅、面積差、印花稅等；還有一些不需要繳納的費用，如華南地區的停車費、取暖費等。
一些其他費用將在合同中注明。此時，買方需要按照合同規定付款。你知道嗎
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