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買房人買危房該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 718人看過

有多少別墅？

別墅在整個二手房供應中的比例仍然很低。以北京為例，據了解別墅總套數不足1000套。一般來說，雖然房價比同區域的房價便宜20%-30%，但還是很難賣出去。別墅的主要購買力是什么？對價格優勢感興趣的投資者；經常與病人打交道的醫生；對生與死不太敏感的老人。也就是說，除了上述三類人群外，其他人群一般不會主動買房，而大多數誤買的人都會選擇維權。之所以有人誤買房子，是因為一些房主選擇隱瞞房子的真相，因為房子一旦被貼上“惡宅”的標簽，即使降價，也很難賣掉。這樣一來，中介在審核房屋信息時，也很難了解，誤購現象在所難免。如果我們買了房子該怎么辦？

如果認定為“惡性房屋”，即使客觀上不影響房屋的正常使用，但這種情況影響了購房者的心理感受，如恐懼、焦慮等，導致房屋的實際成交價值下降，這與房屋的真實含義不符買家。它屬于“房屋重大瑕疵”，這是影響商品房銷售的一個主要因素。一般來說，法院會裁定買賣合同無效。購房者可以退房，要求收回購房款。他還可以獲得額外的賠償（取決于判決結果）。中介機構也負有連帶賠償責任。

因此，為了明確責任，購房者應要求業主簽署相關聲明，以確保在持有房屋期間不發生自殺或他殺等非正常死亡。需要指出的是，法律上沒有明確的“兇宅”概念，法院依據“公序良俗”的原則作出公平合理的判決。事實上，在“別墅”的交易中，中介給予的承諾約束力也非常有限。只有在合同中明確約定，才能更好地保護自己的權益。你知道嗎

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