在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
單位蓋的集資房是什么性質
單位蓋的集資房是什么性質
依據我國相關法律的規定，單位集資建設的房屋是屬于經濟適用住房的組成部分，按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。
第三十七條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。
集體產權房如何過戶
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。
建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定："房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。"也就是說只有擁有個人房產證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權。
而按照法律規定，集體性質的土地使用權是不能在土地性質未變更性質之前進行買賣的，相應的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉讓，因此也就無法取得房屋所有權證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，單位集資建設的房屋是屬于經濟適用住房的組成部分，按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子是老人的名字動遷怎么辦
2021-03-03校園侵權案件中,學校需要承擔哪些義務
2021-02-02房東不同意的轉租合同是否有效
2020-11-30不按時發工資怎么辦
2021-03-02起訴后調解律師費還要交嗎
2021-02-21借款擔保書是否有效
2021-03-05雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關系嗎
2021-01-24老年癡呆癥老人,可以設2個監護人嗎
2021-02-03公司贈與員工股權協議書有效嗎
2021-03-03遺棄罪先予執行
2020-11-11判決書生效后多長時間可以申請強制執行
2021-03-01病假單位會辭退嗎
2020-12-26個人投資開發房地產應注意的風險有哪些
2021-01-27用人單位私自修改合同期限該合同還有效嗎
2020-12-25競業限制的補償金包含在在職工資里是否違法
2020-11-21哺乳期內被調崗
2021-01-28自己承包工程需要什么條件
2021-02-11公眾責任險如何理賠
2021-02-06交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04詳解相互保險公司的優劣勢
2020-12-01