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預付款后還需要做什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 262人看過

提醒一：別忘了退保

提前還清所有貸款后，購房者要記得向保險公司等部門退保。專家提醒，貸款人提前還清全部貸款后，個人住房貸款原住房保險合同也將提前終止。根據(jù)相關規(guī)定，貸款人可攜帶原保險單和提前還貸證明到保險公司按月退還提前支付的保費。提前還貸返還的保險費為提前還貸時已支付保險費的現(xiàn)值減去提前還貸前所占保險費在提前還貸時的現(xiàn)值。提醒二：組合貸款不必先償還公積金貸款，對于公積金貸款，是否需要先償還公積金貸款再申請?zhí)崆皟斶€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶中的錢必須先用于償還公積金貸款。如果是其他自有資金，可以根據(jù)個人喜好和需要，先決定是償還商業(yè)貸款還是沖抵公積金貸款。該行指出，由于不少放貸人對房貸漠不關心，往往在提前還款后忘記到產(chǎn)權部門取消房貸。雖然貸款還清了，但房子還在產(chǎn)權部門備案，這會給以后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時，需到銀行辦理歸還的抵押貸款證明，到房屋抵押房產(chǎn)部門領取申請注銷登記表（注意不要跨區(qū)辦理），最后附購房合同或房產(chǎn)證辦理注銷抵押。

提醒四：提前還貸后，市民最好再與銀行簽訂補充協(xié)議

因為各大銀行和分行的房貸利率下限尚未最終確定，所以剩余房貸利率存在一些不確定因素。因此，應盡量向銀行提供以往優(yōu)良的還貸記錄、資信證明和良好的收入水平證明，盡可能獲得最低的房貸利率。

提前還貸需要根據(jù)自己的實際情況進行選擇，避免盲目跟風。你知道嗎

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