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購房者在簽訂購房合同后享有哪些權(quán)利

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 291人看過

1、有權(quán)要求開發(fā)商按時交房。根據(jù)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的要求，房地產(chǎn)開發(fā)商交房時，購房人有權(quán)要求其提供或出示竣工備案證明，否則可以拒絕交房。至于開發(fā)商，他們必須根據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。三是取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利。住宅質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)載明經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核定的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。《福建省住房消費者權(quán)益保護條例》第十三條進一步規(guī)定，開發(fā)商不修繕，或者連續(xù)兩次修繕、翻修、更換后仍不符合要求的，購房人有權(quán)要求退房、換房。當(dāng)實際面積小于暫定面積時，買受人有權(quán)根據(jù)商品房買賣合同第五條的規(guī)定，分別處理：要求開發(fā)商退還多收的價款或解除合同。商品房買賣合同第八條規(guī)定了商品房的交付期限和免責(zé)事由。房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時間后交付房屋時，買受人要求其提供相關(guān)免責(zé)證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書（現(xiàn)實行“兩證合一”，即土地、房屋所有權(quán)證）是購房人享有所購商品房權(quán)利的合法憑證。對于購房者來說，證明土地和房屋的權(quán)利并將其用于抵押擔(dān)保具有重要意義。因此，商品房竣工交付后，購房者必須督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記。7戶籍辦理權(quán)。協(xié)助購房人辦理戶籍是房地產(chǎn)開發(fā)商的附隨義務(wù)。你知道嗎

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