本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完成之日起失效。如委托時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，延長聘用期限。二、工作范圍：乙方律師的服務(wù)內(nèi)容如下：

1。律師陪同購房服務(wù)：

（1）陪同看房，審核銷售信息；

（2）審核房屋交易的合法性，審核房屋交易的法律文件；

（3）審核土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等，交易房屋的銷售許可證件和房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；

（4）調(diào)查所購房產(chǎn)是否存在抵押、扣押等權(quán)利限制；

（5）檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與廣告相符，謹(jǐn)防廣告宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

（6）審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

（7）協(xié)助交易談判、簽訂房屋買賣合同；

（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判、簽訂房屋買賣合同，中介合同和購房函；

（9）協(xié)助甲方申請公積金貸款和商業(yè)貸款；

（10）協(xié)助甲方正確行使合同權(quán)利，督促對方履行合同義務(wù)；（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法律文件，協(xié)助辦理房屋交付驗(yàn)收；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)；（13）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記及交易過戶手續(xù)；（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等。；

（15）與房屋交易相對人協(xié)商法律協(xié)商，主張合同權(quán)利；

（16）為購房合同提供律師見證服務(wù)；

（17）簽訂合同后提供法律咨詢服務(wù)。（1） 代為出售房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）代為出租房屋并收取保管房屋租金；（3）代為申請房屋面積計(jì)量鑒定；（4）代為申請房屋質(zhì)量安全鑒定；（5）代為辦理購房手續(xù)代為辦理房屋登記和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（6）代為辦理個(gè)人住房和商品房貸款手續(xù)；

（7）代為監(jiān)管購房資金；（八）代為辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；（九）代為辦理個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；（十）代為起草、審核、修改裝修合同；

（11）起草、審核裝修工程清單及購買相關(guān)材料清單；

（12）辦理水、電、煤、電纜、寬帶、電話轉(zhuǎn)接或開通、結(jié)算等手續(xù)；

（13）申請證據(jù)保全公證，將公證、委托公證，代理遺產(chǎn)公證；

（14）代理房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬調(diào)查，出具法律意見書；

（15）委托律師代理各類銷售、裝修、物業(yè)管理、租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；（16）代理其他房地產(chǎn)事務(wù)和法律事務(wù)。（1） 提供房屋交易所所需的政策法規(guī)；（2）提供房屋交易所所需的專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；（3）對擬購物行業(yè)進(jìn)行綜合分析；（4）調(diào)查房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的資信情況，核對證件是否齊全；

（5）調(diào)查所購房產(chǎn)是否存在抵押、扣押等權(quán)利限制；

（6）為房屋裝修提供法律咨詢服務(wù)；

（7）為物業(yè)管理提供政策法規(guī)；

（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；

甲方應(yīng)按乙方要求將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶編號(hào)：。乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)的依據(jù)是《律師服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《法律服務(wù)費(fèi)》。乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1。有關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)、鑒定費(fèi)、辦案費(fèi)；

2差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、長途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等；

3。經(jīng)甲方同意發(fā)生的其他費(fèi)用。

上述費(fèi)用以包干方式支付，不得與甲方分開收取。

乙方律師應(yīng)本著節(jié)約的原則合理使用上述費(fèi)用。5甲方的權(quán)利和義務(wù)1。甲方應(yīng)支持、配合和協(xié)助乙方律師無條件完成委托工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受服務(wù)。

2\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu，甲方應(yīng)提前與乙方律師預(yù)約，甲方應(yīng)向乙方律師提供甲方簽署的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，供乙方備案；

5。甲方需要乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)當(dāng)向乙方律師提供相關(guān)復(fù)印件；

6。甲方有權(quán)對乙方律師在委托工作中未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)和重要文件丟失給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失提出申訴或賠償，賠償金額在乙方收取律師服務(wù)費(fèi)的30%以內(nèi)，甲方應(yīng)明確賠償明確乙方及其律師的代理權(quán)限；

8。甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)、足額地向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；

9。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息，不得隱瞞或隱瞞