家庭財產(chǎn)協(xié)議

甲方（父親）：甲方（母親）：

乙方（長子）：

丙方（次子）：

為了促進家庭成員之間的和諧，增進父子、兄弟和所有家庭成員之間的感情，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免家庭成員之間不必要的糾紛，現(xiàn)根據(jù)房屋的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就房屋財產(chǎn)達成如下協(xié)議：，讓家人都能遵守。

房屋登記證號碼第一名，房屋登記所有人為甲方，具體為乙方和丙方的父親，本協(xié)議以下簡稱1房，另一房位于：，登記證號：甲方，即乙方和丙方的母親。本協(xié)議以下簡稱2房。

第二條根據(jù)甲、乙、丙三方協(xié)議，1房由乙方投資，乙方繼承該房屋所有權，丙方無權繼承該房屋。2房的所有權由丙方繼承，同樣，乙方對2房沒有繼承權。

第三條目前，兩處房產(chǎn)的權屬證書和土地使用證的所有人均為甲方名稱。因條件限制，權屬暫時不能變更。協(xié)議簽訂后，相關憑證、票據(jù)交乙、丙方保管。今后如需變更或轉讓所有權，一切費用由乙方和丙方分別承擔。

第四條甲方在平等和照顧子女的原則下承諾，在享有上述房屋使用權和居住權期間，甲方不對該房屋進行任何處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。

第五條甲方兩處房產(chǎn)分割后，為保證甲方住所安全，安度晚年，不受任何影響地過上方便、幸福的生活，乙方和丙方住所應設有甲方的臥室和廚房，供甲方免費居住和使用，直至終身。乙方、丙方不得以任何借口占用變相留給甲方的房屋。

第六條本協(xié)議所述的兩套房屋原歸甲方所有，并非乙、丙方購買的商品房，因此，只有乙、丙方才能享有該分割的產(chǎn)權，不存在所謂的共有財產(chǎn)。

第七條房地產(chǎn)分割后，因房屋拆遷產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用分別歸乙方和丙方所有的，甲方不享有經(jīng)濟互補的問題，但無論是誰的房屋被拆遷或出售，甲方仍應承擔，確保臥室和廚房都是完整的。

第八條在甲方生活自理的情況下，乙方和丙方不需承擔生活費用。但隨著時間的推移，甲方已年邁，乙方和丙方應分別按照國家有關法律和社會公德履行義務。第九條乙、丙方享有該房屋產(chǎn)權的時間為年、月，自今年第一日起生效。他們有權擁有、使用和管理自己的房屋。第九條本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份。三份副本內(nèi)容相同，自三方共同簽字之日起具有同等法律效力。乙方應向甲方支付乙方支付的人民幣元，該款項將全部生效。

此外，為了公證起見，我在此邀請我的叔叔、他們作為本協(xié)議簽署的見證人。

第十一條本協(xié)議的有效性：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議的內(nèi)容外，任何協(xié)議或單方面指定不得改變本協(xié)議的內(nèi)容。本協(xié)議的法律效力高于除新的三方協(xié)議外的任何其他協(xié)議和其他特定行為（包括公證文件）。

甲方（父親）：甲方（母親）：

乙方（長子）：

丙方（次子）：

第三代旁證：

證人：

簽約時間：

簽約地點：

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