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寧波
交房時應該注意哪些問題
收房要注意三個問題：
1。首先，檢查房屋是否具備交付條件，這在示范合同第8條中有明確規定。根據《北京市城市房屋轉讓管理辦法》，取得建設工程竣工備案表是交付的合法前提。否則，購房者一般可以拒絕接受房子。此外，還要審核幾張證明，包括住宅質量規范、住宅質量保證書、房屋面積測量表。2檢查房屋質量。
主要看房子是否與合同一致，包括房屋類型、朝向、大小、結構等，如果這些方面發生變化，購房者可以要求退房。如果出現質量問題，應要求開發商進行維修，維修后再對房屋進行復查。
3。
房價結算。未來房屋的合同價格按房屋預計面積計算，雙方在收到房屋時按面積差額結算。物業管理費。作為相鄰物業的不同物業，應實行強制物業管理制度。購房者收到房屋后，無論是否居住，都開始享受前期物業服務，因此在收到房屋時都要繳納物業管理費。根據北京市現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年物業費。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施的大中型維修準備的基金。按房價的2%支付，可以交給開發商，也可以直接交給房管區辦公室。你知道嗎
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