在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同中霸王條款如何處理
購房合同中霸王條款的效力視情況而定。如果該條款是由合同一方單方面起草的，并且存在免除另一方責任、排除或加重另一方責任的情形，則該條款在不影響合同其他條款的前提下無效；如果該條款影響其他條款的效力，合同可能無效。（一）一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體利益的或者第三人；
（3）以合法形式隱瞞違法目的；
（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定。
在實踐中，為了貫徹尊重承包人意愿、鼓勵交易的原則，適用無效合同條款一般不是任意的。標準條款也是如此。為了充分保護相對人特別是消費者的利益，法律沒有明確排除相對人請求變更和撤銷條款的權利。當事人可以根據實際情況權衡利弊，決定是采用無效合同條款還是適用解除、變更合同條款，更有利于保護自己的權利。合同無效、被撤銷或者終止的，應當返還因合同取得的財產；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。為避免“霸王”合同，買方應注意以下幾點：（1）合同雙方應遵守合同法的基本原則。《中華人民共和國合同法》依法確立了平等原則、公平原則和誠實信用原則。這些原則是購房者和開發商在簽訂商品房買賣合同時應遵循的基本原則，是避免“霸王”合同的第一步。其次，購房者要學會理性購買。（3）購房者必須有強烈的合同意識。在簽訂合同之前，他們必須了解一些購房的法律知識。他們一定要先看合同條款，仔細審查每一個合同條款，力求做到實事求是。
（4）如果購房者缺乏購房知識，可以請專業人士和房地產律師陪同選房。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會有權利截留征地補償款嗎
2020-12-10受到網絡暴力應如何維權
2021-01-26被侵權人的范圍包括哪些
2020-11-20法律援助辯護的種類和適用情形
2021-02-10拘傳的適用條件有哪些
2020-12-11“探望權”與“家庭暴力”
2021-02-25闖紅燈身亡事故如何定責
2021-03-19協議離婚要求賠償的前提有什么
2021-02-01構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30兒媳贈與公婆房產怎么繳稅
2021-03-15房屋中介騙人有哪些手法
2021-01-30靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10競業限制承諾書有效嗎
2021-02-26勞動合同跟勞務協議有什么區別
2020-11-11公司裁員如何報備
2020-12-04意外保險理賠范圍包不包括猝死
2021-02-25家庭財產協議書如何寫
2021-01-09這個30萬，保險公司該不該賠？
2021-01-24中華人民共和國保險法
2021-01-27保險理財：如何選擇投資型保險？
2021-01-13