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寧波
離婚時兩限房如何分割
1、 離婚時兩限房如何分割
1。一方婚前申請，另一方婚后以個人財產支付首付，應認定為一方的個人財產。兩限房屬于保障性住房的范疇，購房主體是特定的，購房價格也具有福利性質。一方婚前申請兩限房的，房屋供應對象為一方及其父母組成的家庭，與另一方無關。資格審查后，申請兩限房的家庭可搖號確定具體住房。房子定了以后，就不能換了。之后，簽訂房屋買賣合同、支付房價等購房手續，就是申請行為的延續。期間，申請人婚姻狀況的變化或實際支付主體和金額的差異，對確定的兩限房沒有影響。因此，在這種情況下，應當認定為一方的個人財產，不能按共同財產分割。
對另一方，可根據房產首付、還貸及個人貸款首付比例給予適當補償，補償金額不得超過按夫妻共同財產分割的金額。婚后以夫妻名義申請，用共同財產支付房價，離婚后取得房產證，應認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方不能達成協議，法院將作出如下判決：
（1）雙方主張房屋所有權，并同意通過競價取得的，準予轉讓；
（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構對房屋進行評估根據市場價格，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；
（3）雙方不主張房屋所有權的，根據當事人的申請進行分割。離婚后如何轉讓兩限房的所有權。
2。當事人準備好相關資料后，應到公證處辦理財產分析公證，如有離婚判決，則無需辦理公證；
3。然后到交易中心辦理轉賬提款；
4。最后到房管局申請免征契稅，辦理房產分析登記手續，繳納登記費，并取證。你知道嗎
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