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寧波
如何區分現在的房子和將來的房子
如何區分現有的房子和未來的房子？
1。期房是指開發商取得商品房預售許可證至開發商取得房地產產權證的期間。在此期間，商品房統稱為期房，消費者在現階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般來說，未來的房子價格較低，有很大的選擇空間。但由于房屋先付款后交付，購房消費的過程和結果取決于購房合同約定的權利義務的履行。2現房是指消費者在購買時有購買權的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大額房產證的商品房。與消費者簽訂商品房買賣合同后，消費者可立即入住并領取產權證。只有有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
3。買不動產的好處是買和住。當你買了一個現有的房子，你可以裝飾它，并立即入住。與未來的房子不同，你需要等房子完工后才能搬進去。對于還沒有房子的客戶，還可以節省從買房到入住的租房費用。開發商之所以愿意出售這些房子，是為了盡快籌集資金。在出售未來的房子時，房地產開發商會在價格上給予更大的折扣。一般來說，未來的房價可以比現房低10%以上。現在的房子比將來的房子貴多少？
一般來說，現在的房子比將來的房子貴1000元/m2左右。假設一個10萬平方米的社區有五座塔樓，建設期為兩年。未來房子起價6000元/平方米，均價6500元/平方米。如果只能賣現房，其起價約6800元/平方米，均價可能達到7300元/平方米。
一般來說，現有房屋的價格高于未來房屋的價格。不過，很多消費者愿意為此買單。在某報社工作的劉女士說，只要差價不要太離譜，比如1000元以內，她會先選擇現房。現有房屋的優點是可以出租，交首付就可以賺到錢。更重要的是，他們都說眼見為實，現在的房子比將來的房子更可靠。
現在買房子太晚了，所以別無選擇。另外，為了保證后期銷售的順利進行，開發商喜歡把好房子放在后期，比如樓王在社區中心。你知道嗎
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