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商品房交付應該具備哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 225人看過

交付條件房地產開發企業在交付預售住宅商品房時，一般應具備以下條件：（1）完成建設工程設計和合同約定的內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備的現場試驗報告；（4）勘察、設計、施工單位簽署的質量合格文件，（五）建設單位簽訂的工程保修書。

建設工程竣工后，必須經消防驗收合格后方可投入使用。建設工程竣工后，建設單位應當向公安消防機構申請消防驗收。有自動消防設施的建設項目，建設單位還應當提交消防設施技術試驗報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設單位不得交工，建筑物所有人不得驗收使用。相關內容：送房須知。檢查門窗開關是否順暢，鎖止是否容易，配套鑰匙是否能快速開門，門是否變形，把手是否損壞，窗紗質量是否合格。業主提供自己的電池。將電池安裝在防盜門門鈴上，觀察門鈴是否正常響。

2。屋頂、墻壁、門窗是否漏水，注意這些地方是否有黃斑。如果有，說明房子可能漏水。

3。業主用小錘子敲擊房屋的墻壁和地板，看是否會出現裂縫或空鼓。如果有，應該記錄在表格里，然后請開發商解決。

4。業主需要帶一個小插座燈，在驗房時插入電路插孔，檢查插孔是否正常通電，檢查小插座燈是否亮，檢查所有燈座是否正常通電；小插座燈插入時，業主需檢查封閉開關箱內相應的分路開關和主開關箱內的分路開關是否正常工作。

5。仔細檢查廚房和衛生間的煙道是否堵塞。你可以在現場點燃一些廢紙，看看排煙口是否能正常排出煙霧。

6。在檢查下水道是否通暢時，業主可以用塑料袋將水灌滿，并迅速倒入地漏和屋內的水，看水能否迅速流入下水道。

7。進行防水檢查，用塑料袋裝砂將衛生間圍好，堵住衛生間出水口，向衛生間內注水不少于2cm。24小時后，檢查樓下是否漏水。如果沒有，說明房子的防水很成功。把家里的水表、電表、煤氣表的數量都記錄下來，這樣業主以后就可以很好地了解收費情況了。你知道嗎

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