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寧波
不能簽購房合同，押金能退嗎
這取決于原因。如果是不可抗力，押金可以退還。如果是你的原因，押金不會退還。首先，要確認協議的有效性。如果合同無效，定金應全額退還。比如，如果沒有購買經濟適用住房的資格，購買經濟適用住房不滿5年的協議就應該無效，因為經濟適用住房是保障性住房，是解決住房困難群眾的住房問題，是有資格準入的，特別是經濟適用房不足5年的只能賣給有資格購買經濟適用房的人；其次，要確認協議是否存在欺詐、重大誤解等，如果存在，可以在協議簽訂之日起1年內由人民法院撤銷。協議撤銷后，押金應全額退還。比如，如果賣家隱瞞房屋存在重大安全隱患，就是欺詐。第三，如果協議合法有效，就必須確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方無權追繳定金的，收取定金的一方違約的，應當雙倍返還定金；四是只簽訂定金協議（如定金繳款書、房屋認購書等）的，在按定金約定簽訂正式房屋買賣合同前約定，買賣雙方因買賣合同具體條款不一致導致買賣合同未成立的，雙方不承擔違約責任，并全額退還定金；（5）認真簽訂首付協議，未與賣方達成協議，不得支付首付款。另外，首付應該直接支付給賣家，減少環節就是減少糾紛；6。為了避免糾紛，最好以書面形式履行任何承諾。個人簽字生效，公司必須加蓋單位專用章方可生效。錄音和證人證言可以作為證據。
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