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寧波
用你的名字買房需要什么證據
在本案中，房屋所有權轉讓被駁回，訴訟不予支持。夏先生起訴稱，他和徐先生協商以6萬元的價格購買了徐先生名下的3套房子。因為是農業戶籍，當時因政策限制無法辦理房屋銷售過戶手續，于是找到了叔叔，雙方口頭同意以叔叔的名義購買房屋。購買款由夏先生出資，所有權也屬于夏先生。
幾年后，夏先生要求叔叔履行當年的協議，將房子過戶到自己名下，但對方不配合。夏先生向法院提起訴訟，要求判決涉案房屋歸自己所有，并要求叔叔配合辦理過戶手續。夏先生的叔叔辯稱，涉案房屋是自己出資購買的，并非夏先生所提到的名下。
一審法院審理后認為，根據現有證據，不能證明夏先生與其叔父有約定，夏先生提供的證據不足以證明其主張，故法院不支持夏先生的主張。
判決后，夏先生不服，向第二中央人民法院提起上訴。第二中級人民法院認為，現有證據不能形成完整的證據鏈，不能有效證明夏先生與其叔父就貸款買賣達成協議。雖然夏先生的叔叔也沒有提供足夠的證據證明他支付了涉案房屋的價款，但涉案房屋登記在夏先生叔叔名下。沒有足夠的證據，夏先生的說法無法獲得支持。
整理中紀委第二人民醫院點名購房案件主要訴求：借款人：請求確認房屋權屬，要求登記人協助辦理房屋過戶手續，要求借款人騰退房屋，請求法院確認協議無效在雙方名下購房方面，借名購房糾紛24起，占13.4%。共涉及房屋買賣合同糾紛403件，其中借名購房13件，僅占3.2%。
從2013年到2015年6月，93起案件中只有5起達成了書面協議。
只有3套以個人名義購房，其余90套以個人名義購房。
90例中，78例發生在親屬之間，占83.8%。根據行為風險，第二中級人民法院法官建議借款人不要購買經濟適用房。對不違反國家法律、政策的借款人，借款人與登記人應當簽訂書面協議，對出資額和房屋產權歸屬作出明確約定，必要時進行公證。出資人在支付房屋價款時，應當保留銀行轉賬記錄、收據等憑證，以防止在沒有書面協議或者房屋登記人不同意借名購房的情況下，出資人主張債權，減少給對方造成的損失。
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