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識別不良中介的方法有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 567人看過

1、核對四份：

包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（包括企業(yè)名稱、住所、注冊資本、法人名稱等）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩名以上北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證明、經(jīng)紀(jì)人備案證明；

目前，北京市規(guī)定，所有合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須在商鋪公示上述四種證明；如果在中介門店看不到這些證明，消費者應(yīng)謹(jǐn)慎。

2。查詢建委違法中介名單；

北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)將定期公布違法中介，消費者可在這兩個網(wǎng)站上查詢，避免選擇違法中介；

同時，消費者也可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行搜索，并盡量選擇大品牌的中介公司。三是租房時，是否收取看房費，是否轉(zhuǎn)租；

正規(guī)中介公司不會收取看房費，房屋租賃通常是全額出租；黑中介往往強行收取看房費，租房時，他們還將其轉(zhuǎn)租給不同的消費者，并簽訂多項合同，以賺取更多的利益。四是防范中介價差行為。

在房屋買賣中，如果中介千方百計阻止交易雙方見面，或者中介不提供獨家代理合同，而是提供業(yè)主的公證書，那么這些中介通常存在價差行為；而北京市已明確禁止房地產(chǎn)中介騙取交易雙方吃差價。正規(guī)的中介公司通常會公布交易費用明細(xì)，在每一個交易環(huán)節(jié)的末端往往都有加蓋公司印章的發(fā)票或收據(jù)。

消費者要多注意以上細(xì)節(jié)，只有這樣，才不會被不良中介欺騙。如果您在這個過程中遇到其他問題，歡迎您向律師在線咨詢。你知道嗎

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