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寧波
非本地居民在天津買房的法律程序
在天津購房的第一個條件是：原非本地居民貸款在天津購房（即外地人在天津購房），不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的，可按第二套房貸處理，即首付五成，貸款利率上浮10%。但新政策要求商業銀行對不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款，這對一些以外地購房者為主的新項目造成了很大壓力。在天津買房的第二個條件：“對于二手房市場來說，外來人口非常重要。”第二條規定將把很多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款購房的門外，一次性繳納的負擔過大。未來這部分客戶可能會大大減少”，不少市民也反映，新政策減少了外地人在天津購房的限制。根據天津市人民政府辦公廳18日印發的《關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步做好天津市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出臺房地產市場調控“十條”，強調加強保障性住房建設的重要性的同時，要落實國家住房限購政策，進一步擴大限購范圍。根據《外國人在天津購房實施細則》，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建商品房銷售管理等方面加強天津市房地產市場調控，監測新建商品房交易價格，加強輿論引導等個人購房不滿5年轉手的，按銷售收入全額征收營業稅；個人5年以上不符合房屋轉讓條件，是家庭唯一居住房屋的，征收個人所得稅。加強土地增值稅征管，按照住宅不同銷售價格按2%、3%、5%的比例預征土地增值稅，嚴格開展土地增值稅清算檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算檢查。
在天津買房的第四個條件：
需要符合天津市十條的規定。有首套房。外地人在天津購房，可提供非天津戶籍居民1年累計在天津繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明，即，購買1套符合外地人在國內購房條件的住房（含新建商品住房和二手住房）。有1套及以上住房的非天津市戶籍居民的戶籍和1年內不能提供天津市個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津市戶籍證明，暫停入戶。違反規定購買的，不予辦理房地產登記。
以上是《中國日報》小編整理的外來人員在天津購房的資格要求魯巴網. 我希望它能幫助你。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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