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寧波
在常州買房一定要注意四款四費
為什么五類人拒絕申請住房貸款，他們甚至不能成為房奴？定金又稱保證金，是在合同訂立或履行前支付一定金額的一種擔保方式。押金不退。定金的數額不得超過主合同標的物數額的20%，也就是說，當對方要求增加定金時，可以直接提出異議，當場拒絕。
提醒：押金不能退還！當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金。
接受定金的一方不履行約定義務的，定金雙倍返還。
2。定金也叫預付款。初步協議達成后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，在此期間的優先購買權將通過支付定金獲得。與“押金”不同，押金是可以退還的。在簽訂認購協議前，應當約定房屋號、面積、單價、總價和交付期限。如果合同未履行，預付款應按原金額退還，無論是一方違約還是接收方違約。
提醒：押金可退！
存款不受法律保護，存款受法律保護。
違約返還定金的，單筆返還；違約返還定金的，雙倍返還。三。預售許可證錢購房者表現出購房誠意，這應該通過支付“預售許可證錢”來體現。購房者在繳納預售許可證后，將獲得鞋子的優先購買權，并在房價上享受一定的優惠。房地產正式開盤后，《預售許可證》購房者可按“優先”順序選房。但根據規定，任何形式的預售許可證都是開發商在取得預售許可證前的違法行為，這是國家禁止的。預售許可證沒有法律效力！
提醒：預售許可證不具有法律效力！
房地產開發商的預認定折扣大多是“鏡花水月”，看上去很美。事實上，有許多意想不到的巨大風險，如推遲開盤，我們必須睜大眼睛以避免損失。4定金也叫香金。“小額支付”的行為體現在與當事人簽訂合同后直接支付金額上。定金的數額由當事人自由約定。
提醒：法律中沒有誠意存款！
購房者在交納誠意金時，應特別注意書面協議的表述和收據的公章是否完好，對于沒有預售證的樓盤，要警惕提前收取誠意金。如果房地產已經無法取得預售證或有失敗的風險，房地產企業資金鏈斷裂，可能會遭遇資金無法返還的尷尬局面。你知道嗎
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
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