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寧波
簽訂房屋認購書時應注意哪些問題
簽署房屋認購書的注意事項。二是防止商品房面積“縮水”和“上漲”的不確定性。一些賣家為了謀取私利，往往采用分攤面積不清、計算公式不公的手段，使一些買家得不到應有的面積，而另一些賣家則分攤了不應分攤的面積，結果抬高了購買價格。三是防止開發商擅自變更設計方案，交付給消費者的現房與樣板房、圖紙不符。一些開發商經常采用改變規劃設計的手段，導致朝向的改變，平面或綠地的減少。四是防止劣質建材引發商品房質量問題。個別住房項目以次充好、材質低劣、監理不負責任，導致商品房質量問題不斷，嚴重影響了購房者。五是難以防止購房合同草率簽訂，引發糾紛和維權。一些購房者在簽訂合同時比較隨意，相信開發商的吹噓和承諾，而開發商則經常利用虛假廣告和模棱兩可的設置，用合同中的標準條款誘騙消費者。一旦合同簽訂或入住，消費者的權益將立即受到損害。因此，對于一些責任不明確或對自己不利的條款，消費者應敢于簽署補充說明。如果不能達成協議，他們寧愿不簽字。另外，要注意以下四點：
1。買房時，還要看拆遷安置是否落實，水、電、氣、通訊設施是否齊全，物業管理是否落實。
2。檢查合同文本是否規范，是否有斷章取義、偷梁換柱等違法行為。事先承諾應當在合同中明確，最好委托律師或者房地產、土地行業的專職人員進行指導。三。謹慎購買房產，詳細查閱廣告和承諾，詳細簽訂合同。在這份重要協議中，如果開發商不愿意在報價單上簽字，消費者就不應該讓步。
4。妥善保管合同、發票、收據、協議書等原始資料，如有爭議或違約，可提出申訴、舉證或訴諸法律。你知道嗎
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