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寧波
買房時如何區(qū)分建筑面積和使用面積
建筑面積和使用面積是多少？
使用面積：使用面積可以從字面上理解為住戶使用的面積。專業(yè)視野是指建筑物各層直接供生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
建筑面積：建筑面積大于使用面積，使用面積是以使用面積加上墻壁占用面積為基礎(chǔ)的。專業(yè)視圖是指住宅建筑外墻柱腳以上的外水平面所測得的各樓層平面面積之和。建筑面積和使用面積計算公式：
建筑面積=內(nèi)建建筑面積+分攤面積
分攤面積=內(nèi)建建筑面積×分攤系數(shù)
分攤系數(shù)=總分攤建筑面積△總分攤建筑面積
內(nèi)建建筑面積=內(nèi)建使用面積+內(nèi)建墻面面積+陽臺面積
明確建筑面積的計算公式是一個方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上明確標明每種戶型的建筑面積和內(nèi)部面積，因此，購房者更重要的是要了解建筑面積和內(nèi)部面積的區(qū)別，避免為房子多掏腰包，享受不到應(yīng)有的空間。
以上信息與使用區(qū)域和建筑區(qū)域之間的差異有關(guān)。實際上，使用面積就是人們生活或生產(chǎn)的建筑面積的總凈面積。你知道嗎
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產(chǎn)黨黨員，碩士研究生學歷。執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護；執(zhí)業(yè)理念：專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術(shù)服務(wù)于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務(wù)主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領(lǐng)域的律師服務(wù)范圍為：跨國/域?婚姻及財產(chǎn)糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關(guān)系、子女撫養(yǎng)等爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟?；婚前/后夫妻財產(chǎn)約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導?；企業(yè)家家事管理，含財產(chǎn)/債務(wù)配置方案設(shè)計等；家族及家族企業(yè)財富管理，含管理傳承體系設(shè)計、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置、信托設(shè)計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務(wù)。 ?
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