位置

位置決定了醫(yī)療、教育、交通、商務(wù)等日常生活的方方面面，也決定了房子的未來(lái)價(jià)值。選擇好位置是買房的第一步。要看位置是好是壞，可以參考當(dāng)前和未來(lái)的區(qū)域規(guī)劃。我們的生活離不開(kāi)衣食住行。小區(qū)周邊配套設(shè)施和內(nèi)部配套設(shè)施決定了業(yè)主生活的便利性。比如社區(qū)內(nèi)的超市、菜場(chǎng)、幼兒園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，都能為業(yè)主提供很多便利。試想一下，當(dāng)你做飯的時(shí)候，如果你發(fā)現(xiàn)你的米或油用完了，你可以在下一棟樓或社區(qū)里買。哪個(gè)比開(kāi)車5公里買方便？

品牌房地產(chǎn)企業(yè)可以在一定程度上決定你所購(gòu)房子的質(zhì)量。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及資金、園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、整體規(guī)劃等方面。沒(méi)有一定的資金實(shí)力、能力和經(jīng)驗(yàn)，很難完成整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，也很難做好。品牌房地產(chǎn)企業(yè)，有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，其口碑往往更好。在建筑設(shè)計(jì)方面，品牌房地產(chǎn)企業(yè)往往更注重建筑質(zhì)量，從而在購(gòu)房者心目中保留自己品牌的良好形象。

規(guī)模

一般來(lái)說(shuō)，大型建筑配套設(shè)施齊全。由于人口眾多，政府往往在市政設(shè)施方面優(yōu)先考慮這些大型項(xiàng)目的選址。例如，對(duì)于一些大型建筑來(lái)說(shuō)，周圍幾乎沒(méi)有公共交通設(shè)施。隨著后期樓盤居住人口的增加，出行需求迫切，相關(guān)部門將考慮增加公交線路。集購(gòu)物、教育、休閑為一體，集城市生活元素于一體。同時(shí)，市場(chǎng)穩(wěn)定，后期各方面的不斷完善會(huì)給房子的價(jià)值增加很多分。

房產(chǎn)

俗話說(shuō)，買一段時(shí)間的房子，會(huì)使房產(chǎn)一輩子。好的物業(yè)管理，一方面可以保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，比如定期的治安巡邏、紅外線防交叉系統(tǒng)；另一方面，好的物業(yè)服務(wù)可以為大家提供一個(gè)舒適的環(huán)境，比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔和保養(yǎng)。在二手房市場(chǎng)上，好的品質(zhì)和物業(yè)管理大大增加了賣房好價(jià)錢的概率。合理的小區(qū)布局，不僅可以為業(yè)主提供良好、舒適、便利的生活，還可以避免很多不必要的麻煩，如人車分離，保護(hù)小區(qū)不受車輛噪聲的影響，保證小區(qū)內(nèi)行人的安全，另外一個(gè)例子是小區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)的距離適當(dāng)。住宅區(qū)不受商業(yè)區(qū)噪聲環(huán)境的影響。同時(shí)，也不會(huì)因?yàn)槁吠具b遠(yuǎn)而給購(gòu)買生活必需品帶來(lái)不便。

戶型

一個(gè)好的戶型要求方正，功能分區(qū)明顯，動(dòng)線設(shè)置合理，通風(fēng)采光效果好，盡量減少走廊的浪費(fèi)面積，做到廚房清潔衛(wèi)生。購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要從自己的需求出發(fā)，通過(guò)展示戶型圖來(lái)考慮是否適合自己的需求。質(zhì)量體現(xiàn)在每一個(gè)細(xì)節(jié)中。大多數(shù)時(shí)候，你從進(jìn)入售樓部和小區(qū)內(nèi)部，就能感受到自己對(duì)樓盤的印象。看過(guò)很多樓盤后，通過(guò)比較，這種感覺(jué)比較明顯。質(zhì)量的保證不僅取決于開(kāi)發(fā)商的品牌和經(jīng)驗(yàn)，還取決于電梯、五金、開(kāi)關(guān)、墻體保溫、給排水材料等品牌