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寧波
如何正確購房，規避風險
律師們認為，房子的總價非常高，甚至可能花費一個家庭一生的積蓄。因此，要買房，首先要安全，其次要安心，這是最基本的要求。對于很多人在賣的這類房子，安全過戶是第一前提，銀行資金監管是一個很好的渠道，包括存款在內的所有資金都應該進入監管賬戶。另外，所有權轉移后，雖然法律保護了善意買受人，但由于房東和債權人眾多，上門鬧事也不能完全排除。為了放心，如果購房者一定要買房，建議在購房前請中介與其他正在賣房的人進行協商，以便和諧共處，盡量避免日后吵鬧。這些措施客觀上增加了購房者的成本，但在當前的特殊時期，更謹慎、更安全。
所謂資本監管，簡單地說，就是將購買資金存入銀行監管賬戶。買賣雙方約定，過戶手續辦理完畢時，出賣人有權收取貨款；過戶無法辦理時，買受人有權收回貨款，監理人認可這些條件。對于買受人來說，這里要注意的核心問題是：交易不成功時，買受人如何從監管賬戶中成功提取貨款，并有權解除合同。對此，我們的建議是以時間為界限，即當某一天到來時，無論出于何種原因（除買受人自身原因外），雙方仍無法完成過戶手續，買受人有權收回房價并解除合同。對于這一點，有必要達成明確的協議，以免陷入不必要的糾紛。你知道嗎
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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