在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何正確購房，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
律師們認(rèn)為，房子的總價(jià)非常高，甚至可能花費(fèi)一個(gè)家庭一生的積蓄。因此，要買房，首先要安全，其次要安心，這是最基本的要求。對(duì)于很多人在賣的這類房子，安全過戶是第一前提，銀行資金監(jiān)管是一個(gè)很好的渠道，包括存款在內(nèi)的所有資金都應(yīng)該進(jìn)入監(jiān)管賬戶。另外，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，雖然法律保護(hù)了善意買受人，但由于房東和債權(quán)人眾多，上門鬧事也不能完全排除。為了放心，如果購房者一定要買房，建議在購房前請(qǐng)中介與其他正在賣房的人進(jìn)行協(xié)商，以便和諧共處，盡量避免日后吵鬧。這些措施客觀上增加了購房者的成本，但在當(dāng)前的特殊時(shí)期，更謹(jǐn)慎、更安全。
所謂資本監(jiān)管，簡單地說，就是將購買資金存入銀行監(jiān)管賬戶。買賣雙方約定，過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)，出賣人有權(quán)收取貨款；過戶無法辦理時(shí)，買受人有權(quán)收回貨款，監(jiān)理人認(rèn)可這些條件。對(duì)于買受人來說，這里要注意的核心問題是：交易不成功時(shí)，買受人如何從監(jiān)管賬戶中成功提取貨款，并有權(quán)解除合同。對(duì)此，我們的建議是以時(shí)間為界限，即當(dāng)某一天到來時(shí)，無論出于何種原因（除買受人自身原因外），雙方仍無法完成過戶手續(xù)，買受人有權(quán)收回房價(jià)并解除合同。對(duì)于這一點(diǎn)，有必要達(dá)成明確的協(xié)議，以免陷入不必要的糾紛。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會(huì)省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會(huì)秘書長，佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫成員，佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進(jìn)個(gè)人；承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任，常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級(jí)人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后，通過努力和專業(yè)
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
商品房買賣合同簽訂后,開發(fā)商可以抵押嗎
2020-12-03非機(jī)動(dòng)車違反交通規(guī)則有哪些
2020-12-29前夫未經(jīng)授權(quán)代簽房屋租賃合同有沒有效
2021-03-03實(shí)際住房面積比老宅基證面積小怎么辦
2021-01-30包庇縱容黑社會(huì)怎么處罰
2020-11-12精神病人監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是什么
2021-01-17有經(jīng)濟(jì)適用房可以接受贈(zèng)予房產(chǎn)嗎
2021-02-07如何爭取小孩撫養(yǎng)權(quán)
2021-01-22退役軍人的傷殘撫恤金停發(fā)的情形有哪些
2020-12-19城市商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額
2021-01-24合同中債權(quán)抵銷的要件是什么
2020-12-22合同無效錢要退還嗎
2021-03-17開發(fā)商無證賣房子欺騙消費(fèi)者怎么維權(quán)
2020-11-09房屋建筑包括的范圍有哪些
2021-03-02變更勞動(dòng)合同需要什么條件
2021-01-04什么情形用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-02-28勞動(dòng)合同試用期的法律規(guī)定
2021-02-06北京市是經(jīng)濟(jì)性裁員標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17勞動(dòng)爭議的調(diào)解組織具體有哪些
2020-11-24人壽保險(xiǎn)有哪些種類以及老人人壽保險(xiǎn)應(yīng)該怎么選擇
2020-12-10