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寧波
買學期房時需要注意什么
這是對專業術語的普遍誤解。當然，有時開發人員會故意混淆這個概念。學位房指的是房子，因為購房者購房后可以拿到相關的學校學位。一般來說，項目之所以有學位額度，是因為引進了學校，或者與一些名校有共建合作關系。在這種情況下，業主子女進入指定學校時，無需與其他子女一起參加入學考試、電腦分配等手續。但需要明確的是，學位房一般都是配額限制，并不保證100%錄取。教育不動產由政府按生源劃分。根據最新政策，如果業主的戶籍已遷入教育地產，那么其子女可以按規定進入戶籍所在地分配的學校，也就是說，不需要就近登記。
可以簡單地理解，學位房是好學校的資質，教育地產是入學的資質。顯然，學位房要比教育房地產好。開發人員就喜歡用這個，假裝他們是學位房。如果買家混淆了這兩個概念，他們將被意外地抓住。
2。住在名校旁邊，就可以上名校了
這是最常見的錯誤，也是開發商最常用的欺騙伎倆。學區由教育部門根據區域教育資源分布情況設置。確保各地區教育資源盡可能公平。劃分的標準不是地理范圍，不是距離。有時它只是一條路分開，但你的房子只是不屬于這個學區。因此，我們必須明確這一點。這是最容易犯的錯誤。否則，當你拿到房子，發現那不是你最喜歡的學校，你就不能再贏了。
3。我買房子的時候，是a學校，但我住B學校的時候，因為我買的房子大部分是未來的，買和住之間有一年左右的差距。買房時，房地產顧問向我們保證，我們的學區是XX學校。但一年后，也許因為學區內的學生人數超出了教育資源的承受范圍，教育局重新劃分了學區。也許開發商和學校的合同到期了，他們住的時候學校就改了。目前，這是學區維權最普遍的情況。所以我們在與開發商簽訂合同時，必須增加退房權或學區發生變化時的補償等條款。如果你非常重視學區，那就很有必要了。
4。買賣二手房時，如果原戶主的戶籍不遷，買教育地產也沒用。
在購買二手教育地產的過程中，如果原戶主的戶籍不遷走，新戶主將無法落戶。同樣，他也不能申請入學。因為國家還沒有出臺這方面的相關法律法規，所以有必要買房，在簽訂合同的時候和賣房人協商一下最晚的搬出期限、逾期的違約金等。
天價教育地產的出現，讓人們擔心對教育地產的追捧。教育地產可以有，但過度的投機和盲目的追求并不是很理性。不想讓孩子輸在起跑線上固然好，但孩子的成長更多地取決于父母的悉心教育。不管他們花多少錢買一個教育房地產，他們缺乏對日常生活的關心和教育。照顧一件事而失去另一件事是荒謬的。你知道嗎
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